6月もわずかですが、お客様からのお問い合わせが繁忙期に比べてぐっと減ったと実感します。

お問合せ、お申込を頂く物件も統一性があり、

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木曽川の分流に・けんか橋・という名前の橋があるらしい、何でも橋の幅が狭いので対向車同士のいざこざが絶えないことからそう呼ばれていたという事だ、その橋が今回架け替えとなる為名前を募集した。結果、新しい橋の名前は思いやり橋に決まったとのことだ。名は体をあらわすといわれているので、きっといざこざはなくなることだろう。

ジメジメした天気が続きます。スカッとした青空が恋しい今日この頃ですが、暑かったら暑いでまた・・・。ジメジメ天気の中、スタッフはどんなコメントを？！

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国の一人当たりの借金が６４８万円とニュースに流れている。６４８万円とは確かにすごい数字だと思う。平均的世帯、夫婦と子供二人だと２６００万円の計算になる。あるネットの質問欄に「誰がそんなに貸してくれたのでしょうか？」との質問があった。確かにいいところをついている質問だと思う。答えは国債などの発行によるものなので結局は国民（大雑把の考えだが）だ。貸しているのに返さなければいけない？？結局誰が得をしているのであろうか？？

「ご案内のポイント」について何度かお話してきましたが、最後にもう１つ。

実は、物件だけでなく、周辺の環境もお客様は非常に重要視しています。

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結婚したいタレントランキングが発表された、１位は福山雅治、確かに見た目も良いうえ、気取らない性格に人気が出たようだ！女性ランキングでは安めぐみさんだとか、何でも癒しの女王とも呼ばれているらしい。。。

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続きこの無差別曲線はリスクの許容か大きい投資家（不動産投資の方は許容が大きい人が多いですね。。。勉強しましょう）の無差別曲線ほど傾きが緩やかになるのである。
では問題です。

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シロアリ②

　本日は退出立会い現場より少し脱線させていただき、前回お話ししました我が家のシロアリ被害状況の続きです。

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今回はテンキー方式の錠についてお話します。

テンキーロックとは0～9までの10個の数字ボタンやいくつかのアルファベットボタンに、あらかじめ設定した暗証番号を入力して錠の締り機構を操作するタイプの錠です。

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（前回からの続き）

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サッカーのワールドカップも１次予選が終った。結局日本は予選敗退に終った（グループ最下位）。とても悔しい気持ちだが、世界のトップと比べるとまだまだ差があることを実感した大会だった。ワールドカップ本気モードのトップ国は技術もすごいが気持ちが全く違うように感じた。フォワードのゴールへの執念前に進もうとする気持ちは、残念ながら日本人選手には感じられなかった。今更身体能力をどうのこうの言っても無理なので次回南アフリカでは気持ちだけは負けない戦いをして欲しいものだ。

またまた今回は防犯面について

泥棒が建物の死角、構造、侵入・逃走経路を確認し計画を立て実行するお話をしましたが、「オートロック」だから　といって安心できるでしょうか？

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前回の投資論？で確かポートフォーリオのことについて書いたかと思います（自分で書いたことぐらい覚えとけ！ですよね）今回はこのポートフォーリオについてちょこっと書いてみたいと思います。

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リースティの中川裕介です。　今年も紫陽花が綺麗な鎌倉へ行ってきました。　オンシーズンのためかどこも人が多くゆっくり風情を楽しむどころではありませんでした。　

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引続き「ご案内のポイント」についてご紹介します。

建物の共用部分の印象も非常に大切です。

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サッカーのワールドカップがかなりの盛り上がりを見せている（日本は。。。。）好カードの試合がなぜか３時ごろからになってきているのはちょっと辛いが。。先日のアルゼンチンとオランダ戦も３時50分からだった。予選リーグの中でも屈指の好カードだったので当然朝早く起きテレビの前で観戦となった。
互いに予選突破を決めていたので主力選手が抜けて少し本気モードとはいえなかったが、それでもかなり楽しむことができた。注目のメッシとテベス、彼らのドリブルを見ただけで早起きをして良かったと思えた。展開が早いのであっと言う間に試合が終わった。残りも後わずかだがあと何回３時に起きることになるのであろう。。

サッカーのワールドカップもだいぶ盛り上がりを見せている。第１戦の日本対オーストラリア戦の最高視聴率はすごい数字をはじき出した。私も実際に見ていたのがとても楽しい試合であった。
（そのころまでは。。。）試合はご存知の通り３対１で負けた。最後の９分間で３失点、なんとも後味の悪い試合ではあったが、サッカーの試合は最後の数分間でよくこのような結果になる。
試合は下駄を履くまで分からないとは良く言ったものだ。

蛍の季節だ！！今年も早速蛍を見に行ったのだが、時期的にはちょうど今が見ごろのように思えた。平日だったので人出も少なくとても綺麗だった！

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（前回からの続き）

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今回は絨毯のリフォームについてのお話です。　
先日立会いしました物件なんですが、間取りは３ＬＤＫで、リビングと洋室２部屋が絨毯というお部屋でした。　

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読売ジャイアンツにキムタクが入団することになった！といっても広島東洋カープのキムタクこと木村拓也だ。有名人と同姓同名と言う点で話題になったのだが、広島のキムタクも有名人といえば有名人なので複雑な思いをしているのではないだろうか？

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「ご案内のポイント」については１コマお休みさせていただきまして、
日本賃貸住宅管理協会より、賃貸住宅市場動向調査リポートが発行されましたのでご報告いたします。
平成１７年８月から１１月までの４ヶ月間のリポートです。

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にわとりが先か卵がさきか！この問題についてイギリスの大学が結論をだした。結論から言うと卵が先だそうだ！！だから・・と言えばそれまでの話になるがとても興味深いはなしだ。男のロマンを感じる！！なんてことではなく、どこかでネタとして使うことができるからである。飲んだ席で話すにはちょうど良い話であると思う。ちょっと前にUFOの話もあった、これも確かイギリスからの発表だったかと思う。なかなかイギリスもいいネタを提供してくれるものだ。次は是非、徳川埋蔵金はここにある！！をイギリス政府に期待したい。

前にも資格のことについて書いたのですが取るまでは（取ったらかかりますよ）お金のかからない趣味としては大変よいものだと思います。たった３０００円くらいの投資で結構な時間楽しむことが出来るのです。司法試験や公認会計士などのような試験は楽しむなんて言ってられないと思いますが（無駄なことはしません）。結構楽しめる試験も多いと思います。問題をやらないとなんて追い詰められるのではなく、今流行のクイズだと思ってするとか、雑学が増えると思うくらいでやれば苦にはならないと思います。落ちたってたいしたことはないですからね。それと試験開始前のどきどき感。発表当日のどきどき感は３０００円（受験料別途）ではけして味わえないと思います。私も受からないと思った１次試験で先月合格通知が来ました。この意外性も楽しいものですよ。来年２次頑張ろう。。。。

前回は、金利リスクについての内容を書き最後にデュレーションについて話をしたと思いますが、ネット等で調べて頂きました？？債券ポートフォーリオなどに良く出てくる言葉です。

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私たちの会社ではスキルアップの一環として資格取得を奨励している。もちろんスキルアップのためであるので仕事に関連した資格であるが、いろいろな資格がたくさんあるものと感心させられる。不動産関係であるので宅建はあまりにも有名である。もちろんリースティのメンバーは全員持っていることは言うまでもないが、２級建築士も全員持っている。こうなると少し珍しいのではないだろうか！資格取得も度をすぎると大変なことになることに最近気づいた。取るまでは（殆ど独学なので・・）参考書と練習問題集くらいしかお金がかからないのだがこれが取得すると大変なことになる。まずは登録料、年会費、更新料・・・・５～６個くらいまではなんともないのだが10を過ぎたごろから結構馬鹿にならなくなってくるのである。とくに民間資格は結構厳しいのである
運転免許など不動産以外もあわせると２０個、実に年間１０万近くはかかっている。どこかのCMではないがご利用は計画的に！！だ。。。

残地物

　早いものでもう6月になりました。一年も約半分が過ぎようとしています。

　それでも退出業務は続きます。

　先日の続きで、残置物についてお話しします。

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今回からメンテナンスの説明をしていきます。

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前回に引続き「ご案内のポイント」をご紹介します。

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FMヨコハマで平日放送中の“MIC Curious Various” に加え、
“MIC BRAND-NEW BRIDAL”もMIC三春情報センターの提供で放送中！！
次回の放送は明日です。是非聞いてみてください。

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　　MIC BRAND-NEW BRIDAL
　　SAT 16:30～（TWILIGHT NAVIGATION 内）
　　DJ/柴田あずさ　提供/MIC

　　毎週ブライダルにまつわるこぼれ話を紹介。
　　世界の面白ブライダルや、　新居、披露宴、新婚旅行など、
　　リスナーの体験談などを交えて紹介します。
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横浜ブログ情報コミュニティー、はまブロというサイトに登録をした、横浜の元気企業や横浜市民のブログが数多く掲載されている。自分のブログの人気もわかり大変興味深いのだが何気に人気のブログを読んで見るとこれがまた面白い。文章の上手な人がたくさんいるし、写真の上手な人もたくさんいる、中にはこれを商売としているのではないかと思われるくらい上手な人もいる。自分のブログは人気が出るであろうと自信を持って登録をしたのだが、まだまだ上位の壁は厚そうだ・・・。今日も自分のブログの状況を確認するつもりだったのだが、元町の塩ラーメンの情報を入手でき早速行ってみようと思いました。

下の写真はとあるアパートのオープンタイプ（開放型で誰でもが利用できる)のゴミ置場です。同じくらいのスペースでコンクリートのうちっ放しでありますが、以前もお話しましたがなんとなく味気ないですよね。

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アットホームさんの調査で賃貸物件の成約に関しての記事が書かれていた。それによると、4月は前年度に比べると、5.8％のマイナスになっているとのことらしい。また4ヶ月連続とのことだ。好調なのは新築であり中古がマイナスになっているらしい。通常古くなれば家賃も下がるし成約しづらくなるのもあたりまえといえば当たり前の話だとは思う。やはり資本改善などにより、現状のニーズにあった対応が必要ではないかと思う。

サッカーのワールドカップまであと数日、また寝不足の日々が続きそうだ。ただ今回日本の試合は運が良いことに夜10時くらいかららしい。3試合目のブラジル戦は夜中のようだ。予選リーグ突破の条件によっては覚悟をもって観戦するつもりだ。さすがに2連敗となるとズームイン！！や8時またぎで充分かなとも思う。オランダでは病欠に対しても給料を払わなければならない法律があるらしい。前回のワールドカップでは数多くの病気による欠勤者が出たとのことだ。そこで病欠保険という商品がり多くの企業が入っている。欠勤は試合当日も多いのだが翌日も多いらしい、日本ではどれくらいこの病気が流行するのであろう？個人的には流行期間が長いことを祈りたい・・・・

今回は空室に悩めるオーナー様へ向けて、「ご案内のポイント」をお伝えしたいと思います。

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株についての本を探しに本屋さんに行った。最近は本を購入するときにはネットを利用しているので久々にいったような気がする。購入する本が決まっている場合はネットや古本屋さんで十分なのだが、あまり購入を考えないで行く場合には本屋さんはとても面白い。本の表紙を見ているだけでもどのような人が書いていて、どのような人をターゲットにしているのか分かるような気がする。
○○年で100万円が何千万円に！！とか○億円稼いだ成功方法！！だとか。。。確かに成功をしたのであろうがすごい内容だった。不動産投資の本もすごいが、株はもっとすごいな！！と感心し、結局買わずに立ち読みだけして帰ってきました。本屋さんごめんなさい。。。

私共が賃貸管理に関して日々勉強し改善を行っているのは、常により良い賃貸管理と入居者の方々に住みやすい環境を提供するためです。　

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あれから1週間！　答えの発表です！！！（まっている人なんていないですよね）　では答え。不動産価格は下がります（あくまでもこの理屈とご理解を、中には金利が上昇するのだから不動産価格は上がるだろ！！と怒りながら見ている人もいるかと思うのですが、牛乳でも飲んで落ち着きましょう！！）

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６月の定休日は、６、７、１３、１４、２０、２１、２７、２８日となります。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

今回も退出時の注意事項について、お話ししたいと思います。　退出立会いの時に、入居者の方から「引越し業者が付けたキズです。私じゃありません。」とよく言われます。

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Nesrin’s guidebook „München“

ミュンヘンは、バイエルンという連邦州の首都で、南ドイツにあります。この町はとても素敵で、きれいな町です。また、古くて、面白い建物が多いです。ミュンヘンに２００３年クラスの見学の旅行でいきました。とても、いい時を過ごしました。そこで色々な博物館に行ったり、ミュンヘンのビールを飲んだり、買い物をしたりしました。それからミュンヘンでは教会が多いです。一番きれいなのは「フラウエンキルヘ」だといわれています。私もそこに行きましたが、本当にきれいかどうか、覚えていません、、、

» Nesrin's Diary（Sun,3,June,2006）'">Read More

天気の安定しない日が続いている、心も少し晴れやかにならない。このまま入梅してしまいそうな感じさえする。雨の日の夕方少しの間晴れ間が見えた、雨雲を背景に奇麗な虹がかかった。奇麗だな！！と思いふと周りを見てみると殆どの人が携帯で虹を写していた。皆で空に向かって携帯をかかげている姿もいようだが、個性的なシャッター音のオンパレードはかなり笑えた！！

ＨＯＭＥ’Ｓリサーチが住宅購入意識調査レポートを4月28日に発表しました。
首都圏在住の20～50代社会人1,000人の住宅購入検討者にアンケートを実施し、住宅購入計画について今後の見通しを調査しています。

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Nesrin`s Guidebook “Stuttgart”



「Stuttgart」という町は、南西ドイツにある「Baden-Württemberg」という連邦州の部分です。もしかしたら、日本人はこの町を知っているかもしれません。なぜなら、伝統的な町ですので、ツーリストが行くことが多いからです。シュトゥットガルトの人口は、９５万人です。そこに行ったら、買い物したい時には、「Breuninger」というデパートに行ってみてください。ここには、色々なデザイナーズブランドが入っています。靴とか、洋服などを買えます。

» Nesrin's Diary（Thu,1,June,2006）'">Read More

スタッフのつぶやきのコーナーです。

＊水無月（みなづき）六月は、読んで字の如く「水が無い月」という説と、無の字は「な」の当て字で、「～の」を意味し、「水のある月」という説があります。

　陰暦で見たら、七月になので・・・前者が有力でしょうか？！

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