女性の足元に変化が現れているらしい、まずは購入金額からだが少し前まで１万５千円の商品が売れていたらしいが、じわじわと購入代金が伸び１万６千円台から１万７千円台にと、どこかのテレビ局でも特集を組んでいたが、景気回復が少しづつ実感する中、お父さんのスーツはますます金額が下がっていると、そのてん奥様はというと・・・・・の状況らしい、靴の金額が上がった上にヒールの高さもここ数年で１から２センチ高くなってもいるとのことだ、よい靴を履いているためか、靴の修理に対しての需要もかなり伸びているらしい、何でも某靴修理会社大手のお客様の８割は女性とのことだ、男性は安い靴を履きつぶし女性は高額の靴を奇麗な状態を保ち履く・・ということなのだろうか？確かにおしゃれは足元からとはよくいう。サラリーマンが疲れて見えるのは、靴のせいなのだろうか？・・・

夏休み中は大変ご不便をおかけいたしました。すっかり事務所は夏休みっていつのこと？というような、普段と変わらない状態です。みなさんはどのような夏休みをお過ごしになりましたか？リースティスタッフの夏休みは・・・

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金魚すくいの全日本選手権が行われた。なんとも面白い大会だと思うのだがなんと今回で１２回目になるそうだ、参加人数も約2000人にもなり、なかなかあなどれない大会である。金魚すくいの大会だけあって赤い和金魚が（なんで赤い金魚なのか？？）1000匹もしかも水槽が25と言うことなので２万５千匹も放たれた。何でも金魚すくいの道具を「ポイ」と言うらしいが、そのポイを使い３分間に何匹すくうことができるかで勝負を争うらしい。昔お祭りで金魚すくいをしたことがあるが（確かモナカだったような。。あれもポイなのかしら。）２匹ぐらいすくった記憶がある。今回優勝者はなんと４９匹もすくったらしい。それにしても１８０秒で４４匹、約３．７秒で１匹の計算になる。かなりの練習をつまないとここまではならないと思うのだが、いったいどこで練習をするのだろう？？　やはり英才教育が必要なのだろうか？？？

今回は金利の変化について書いてみたいと思います。ところで何で変化をするのでしょうか？？

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畳が擦り切れてきた・・・

先日、入居者の方から「部屋の畳が擦り切れてきたので直して欲しい」と連絡を受けました。よくよく聞くと、もう借りて１０年強経っているとのこと・・こんな時オーナーの皆さんはどうしますか？

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日本賃貸住宅管理協会より、2005年12月から、2006年3月までの賃貸住宅市場動向調査リポートの結果が発表されましたので、ご報告いたします。

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名前の由来について少し飽きたので少しちがう目線で書いてみたいと思います。名前と言えばやはり商品や社名よりも人の名前だと思います（勝手ですが。。）

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入居者負担分（カビ）

　残暑も厳しく、寝苦しい夜が続きますが皆様いかがお過ごしですか？

　梅雨時期はとうに過ぎていますが、退去立会い時に、結露によるクロスの汚れや劣化が多く見受けられます。

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記録管理について説明を続けます。
以前に保証金は管理会社が預かると説明しましたが、その中で日本の賃貸事情で何時解約になるか分からないのでと説明いたしました。

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名前の由来シリーズ（勝手にシリーズ化してしまいました・・）が一部の人に受けたのでまたまた書いてみちゃいます。まずは自分が好きなのでじゃがりこ（カルビーから出ている商品です）これは開発者の友達（この人の名前がりかこさん）がとても美味しそうに食べている姿をみて、じゃがいも＋りかこ＝じゃがりかこ　　これが、じゃがりこ・・・

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以前社名の由来について書いたことがある、以外に内々でうけが良かったので第２弾を書いてみたいと思う。今回は会社の名前ではなく商品名について書いてみたい、まずはこの時期美味しい、ハロハロ、港南台にはないのでちょっと食べれない・・これはフィリピン語でまぜこぜと言う意味からきている。電話で有名なツーカーはと言うと、ツーといえばカーから・・・本当かな？頭痛にバファリンは、英語で緩和を意味するバッファーとアスピリンをあわせわざ。おじいちゃんと娘の会話でのCMで有名のポリデントは、polish、denture（入れ歯です）から、日清食品の焼きそばUFO （食べたことありますか？）はUうまいF太いO大きい、から（美味しいでもよかったのに）最後にモスバーガー（貧乏学生の頃は高くて余り食べれませんでした。。。）　山のように気高く、海のように広い心で、太陽のように燃え尽きることのない情熱で、マウントのM　オーシャンのO　サンのSから・・・
ものすごい気持ちがこもった名前だと思います。（これなら高くてもしょうがないか。。。）　名は体をあらわすとはよく言ったもの、とても大事ですね。

備えていますか？

このところ地震や台風での災害が各地で相次でいますが、オーナー様のアパートにはいざという時の防災用品は備えていますか。

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何のアンケート結果かは忘れたのだが、とても面白いアンケートがあった。内容は携帯に関するものだった。その中の１つに「購入時についていたシートを張ったまま」
とのアンケートがあり、実に5.7％のはそのままだそうだ。確かにシートをとるタイミングは難しいと思う。（きっとこの気持ちが分かるのは5.7％ではないはず・・）綺麗についている間はそのままで、少しはげてくると思い切ってとる。こんな感じではないかと思う！携帯だけではなく車のシートのビニールカバー、お風呂のコントロールパネル、時計の裏についているシール（ロレックスなどにはあるみたい。。）女性でも携帯を買いその場で何のためらいもなくはぐ姿を見る。（なんて男らしいのだ！！カッコいい）あまりにもシールがはげはげ状態のものを見ると往生際が悪いとも思うのだが、このはがし時期はいつが潮時なのだろうか？？？ちょいワル親父にはなれそうもない・・・・

今日は少しかわった話をしてみたいと思います。効率的な市場に反する変則性のお話です。アノマリーと呼ばれるものですが、市場は全て効率的ではなく非効率的であることを示すものです。

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強制退去

　毎日暑い日が続きますが、皆様如何お過ごしですか？

　いつもより早く目が覚めたので新聞をゆっくりとみていると、面白い記事が載っていました。

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夏休み田舎に帰り盆踊りに参加した。毎年参加をしているのだが結構素朴で面白い。昔ながらのやぐらを組み生演奏（少し言い方がおかしいですか・・）で行っている。昔は当たり前だったのだが最近では殆どがテープによるものになってしまった。（もうテープとは言わないみたいですね・・）横浜あたりだとドラえもん音頭やらハム太郎音頭など子供うけするものが多い。田舎はと言うとさすがにちがう。

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　保証金も敷金も言葉が違うだけで内容は全く同じものです。日本の不動産業者の間では、店舗・事務所等で預かるものは保証金、居住用の住宅で預かるものは敷金を解釈してる方がほとんどですが、敷金とは保証金の一種であり名称が異なるだけでなのです。

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夏休みと言えばプール！私どもの年代ですとラジオ体操が思い浮かぶ。毎日朝早くおきて近くの公園や学校に集まったものだ。(参加するたびにカードに判子をおされた。）最近はこのラジオ体操が様変わりしているらしい。少子化の問題もあるのだと思うのだが人が集まらないとの事だ。実施時間を短くしたり開始時間を遅らせたりと、人集めに苦労をしている。NHKの放送は朝６時半からなのだが７時以降に（録音によるテープ）する地域が多いとの事だ。テレビゲームもで夜更かしをすることも原因の１つらしい。なぜかリースティは仕事が始まる前にラジオ体操を毎日しているだが、メンバー全員結構気に入っている。こんど参加の判子を作ろうかな・・・

亀田が勝った！！１９歳初挑戦にして世界タイトルを奪取。１ラウンド立ち上がりダウンを奪われ１１ラウンドには立っているのが精一杯の状態で１２ラウンドを戦い抜いた。確かにこの勝利には皆いろいろ考えがあると思う。

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7月の成約状況をご報告致します。

7月の成約は大型物件の成約が多かったように思えます。
特に、退去の連絡を受け、すぐに募集を行っていた物件や、賃料を定期的に見直し、適正価格まで下げた物件のお問い合わせが多く、成約になった物件の共通点は、

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前回に続き・・・

音を防ぐには？

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前回カタカナ漬け（何度もすみません、正しくは英語ですね）でしたので今回は少し少なめにしたいと思うのですが、書こうとしていることはデレーションについて・・・・もう約束を破ってしまいました。。

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先日大阪の業者さんと話をする機会があった。彼は仕事の話よりもピタポンの話に夢中であった。

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リースティの中川裕介です。　ようやく梅雨もあけ夏らしい暑さがやってきました。　ゼロ金利政策解除、ガソリン価格の１４０円突破など今後が気になる話題が多いこの頃ですからせめてさわやかな梅雨明けを素直に喜んでいたいですね。　
暑さといえば生ビールというのは短絡的かもしれませんが、難しい問題が多いさなか、せめて仕事が終わったときには何も考えずに思いっきり乾杯といきたいものです。

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【閑話休題】
　毎日暑い日が続きますが、皆様夏バテなどしていないでしょうか。
　さて、賃貸の管理会社の人間というのは、夏で暑い日が続くと「エアコンの故障」が心配になり、雨の日が続けば雨漏りの心配をし、台風が来れば屋根が飛ばないか（笑）心配する仕事です。

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最近のお客様が望むもの。
防犯対策とインターネット等の利用環境。これらを望むお客様が多くなったと感じます。

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先日ある人に会社の名前の由来を聞かれた。リースティ、実はリース＆セーフティー（造語だが。。）を略したものなのだ。

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前回に引き続き、住まいの防犯チェックについてお話したいと思います。

侵入窃盗犯は、①進入に時間がかかること　②人目についてしまうこと　を嫌っています。逆にこの2点を考慮に入れた防犯対策を立てれば、被害に遭う確立がグッと減るとも言えます。

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イタコの口寄せに癒し効果があるとする研究結果が出たとの事だ。何でも現代医療にかけているものを補う効果があるらしい。イタコといえばよくテレビで小さいおばさんらしき人が出てきて霊と会話するシーンを見る。特に有名な人がなくなられたときに１コーナーとして登場する。国の無形民族文化財に指定されているので確かなものとは思うのだが少し気になるときもある。例えば英国の皇太子妃（正確には元だが）の口寄せをするシーンなどがある。なぜか日本語でしかもなまりのある言葉で、「なんとかなのじゃぁーーー」と？？？確かに癒しの効果はあると思う。

空室がなかなか決まらず頭を悩ませているオーナー様も多いと思います。
その対策として「賃料を下げる」という方法がありますが、これは必ずしも有効ではありません。

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音でお悩みですか？

集合住宅の上下階間ででよく問題になるのが音の問題ですね。音は空気中、水中、固体とあらゆる物（物質）を伝わります。

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タバコの煙にダイオキシンに似た化学物質が大量に含まれているらしい。このダイオキシンににた物質が更なる問題を起す原因になるとの事だ。以前ニューヨークに行ったときに面白いことをみた。ある有名なビルの前で皆がまとまってタバコをすっていた。ビルは金色に光っており、かなりの高級感を漂わせていたのですが、そこに集まる人たちはお世辞にもかっこ良いものではなく、ビル全体の価値まで落としていたように思えた。人の健康にも害を与えるとの事だが、ビルの価値も落ちるとなるとＰＭとしては無関心ではいられなくなります。

前回で少しふれた平行移動（パラレルシフト）、傾き（スティープネス）、曲率（カーベイチャー）についてこれも簡単に書いてみたいと思います。前回にも書いたようにイールドカーブの主成分分析などに使われる言葉だと思ってください。

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原状回復の「原状」とは？

　梅雨もあけ、夏本番といったところですが、皆様いかがお過ごしですか？

　本日は最も基本的な事をお話します。
　退去に伴う原状回復の「原状」とはどのような事でしょうか？

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キャッチボールが見直される！！キャッチボールを復活させようと日本プロ野球選手会が動き出した。キャッチボール大会も開かれた。今後はキャッチボールの出来る公園作りも進んでいるらしい。私も小さいときは良く父親とキャッチボールをした思い出がある。昔はわざわざ公園に行かなくとも家の前の道でよくやった。今になってもよく覚えている。少し前の映画でフィールドオブドリームという映画の中で父親とキャッチボールをするシーンがあった。その映画をみて私もいつか自分の子供とキャッチボールをしたいと思ったものだ。父親に買ってもらった宝物のグローブは、いつなくしてしまったのだろうか・・・

㈱リースティでは、８月９日～１６日まで夏期休暇をいただきます。
休暇中のトラブルについては下記のコールセンターにて承ります。

050-5541-0505
*2006年8月より、電話番号が変更になっております。

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８月の定休日は、２、９～１６、２３、２９、３０日となります。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

植物繊維の摂取についての記事が載っていた。適度の摂取量が健康維持に大切らしい。（分かっていはいたが、なかなか野菜を取らないのが現実）生活習慣予防上からもだが、大腸がんの予防にもよいらしい。何でも１日１０グラムとることで大腸がんの予防にもなるとか・・・健康志向（サプリメントオタク）としては早速摂取を心がけようと思う。いいサプリメントないかなぁ・・・

葉月（はづき）八月は、木々が紅葉し落葉することから「葉月」。
八月は別名「月見月（つきみづき）」とも言い、旧暦では七月から九月までを秋としていて、八月は真ん中で仲秋になる。だからこの時期のお月見を「仲秋の名月」というのだそうです。

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