コインに穴をあけマジシャンが逮捕？？最近テレビ番組でもマジックの番組が多く、有名なマジシャンのすばらしいテクニックを見ることが出来る。なぜマジシャンがコインに（5００円と５０円硬貨らしいが）穴をあけ逮捕されるのだろうか？

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11月のスタッフコメントです。

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レジをスムーズに通るコツ？？私も良く経験をするのだがレジで並んでいるとやたらと清算に時間がかかる場合がある。場合と言うか、人の問題なのです。といっても大体はどのような人か皆さんお分かりですよね。

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今回のテーマは銀行の行動に注目してみたいと思っております。どこが不動産投資論？と思う方も多いかと思うのですが、どのようなことでもどこかで繋がっていますので何でも興味深く勉強をすることが良いのではないかと思います。

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弊社のお客様が下記条件の物件をさがしております。 条件に合う物件や情報をお持ちの個人又は業者様ご連絡お待ちしております。

登録顧客	希望エリア	用途（種別）	備考（価格・面積等）
開業医	横浜市内	アパート	3000万円前後、4世帯以上　現金にて購入
会社員	神奈川県内	アパート １棟マンション	5000万円前後、構造なんでも可 8世帯以上希望
自営業	神奈川県内	１棟マンション	2億円前後、駅徒歩5分以内 オフィス・店舗混在は不可
会社役員	京浜急行「上大岡」	共同住宅用地	40坪以上、車両進入可、駅10分以内
自営業	横浜市中区・西区 神奈川区・港北区	アパート １棟マンション	8000万～1億円、土地面積70坪以上 駅15分以内、利回り9％以上

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秋もすっかり終わりを告げ、いよいよ冬到来といった気候になってきました。　普段、私は車での移動が多いのですが、先日から暖房をつけ始めました。　風邪も流行っているようですので、みなさんお気をつけ下さい。　さて今回は、最近の立会い業務におきまして、少し気になりました点をお話ししたいと思います。

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私がやりたい！！政府のタウンミーティングは色々な話題を提供してくれる。しかもほとんどが信じられない話題を・・・。少し前にはやらせ。これは出来試合的なものなのでまあこれくらいはやるであろうと予想は出来る、以前プロレスの八百長の件で（台本ありのがいいですね）プロレスは当たり前、皆分かっていると書いたことがある。これもある意味当たり前？（首相のぶるさがりも事前に質問が決められているとか・・・）と思ったのだが、エレベーターのボタンを押す人員に１万５千円、送迎に４万円！！と相変わらずの常識はずれ。まあ人が動けばお金がかかるのは当たり前なのだが。。。。それにしてもこんなアルバイトはどこで求人しているのでしょうか？？ひょっとして、このおかげでいざなぎ景気を抜く戦後最長の好景気なの？？？平民には実感がないわけですよね。

株式会社リースティは平成１８年１１月７日　（財）日本情報処理開発協会　プライバシーマーク事務局よりプライバシーマーク付与を可とする旨の認定を受けました。

認定年月日　平成１８年１１月７日
認定番号　第A710037（01）号

今までほとんど成約の無かった1部屋タイプの物件でしたが、11月に入り、不思議とお申込の件数が増えております。

転居理由を確認するとほとんどのお客様が‘転職’・‘実家からの独立’です。

この時期に転職される方が多いのかはよく分かりませんが、なぜか今年は多いようです。

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クリスマスの季節、子供に夢を与える企画が今年も行われる。１９８４年から行われている子供へのサンタクロースからの手紙だ。

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今年もクリスマスの季節に、１１月も中旬、あちらこちらでクリスマスの飾り付けがはじまる。親会社の三春情報センターもクリスマスの飾り付けを始めた。

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リースティの中川裕介です。　初秋から晩秋へと季節は移り、すっかり秋らしくなって来ました。　街路樹の銀杏の葉も黄色くなりました。　先日福島の母畑温泉と会津若松へ行きましたが、山はすっかり紅葉の見頃を迎え、初冠雪をしていました。　
もう晩秋というより初冬ですね。　私の体はもう冬篭りの準備は万全です！？

前回の通信で建築基準法の改正他規制強化の説明をしましたが、ご理解いただけましたでしょうか？

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株式会社リースティは平成１８年１１月９日付けにて不動産投資顧問業登録規定第６条３項の規定に基づき一般不動産投資顧問業に登録されました。

登録年月日　　平成１８年１１月９日
種類　　　　　　　一般不動産投資顧問業
登録番号　　　　一般　-第891号
登録期間　　平成１８年１１月１０日から平成２３年１１月９日まで

今日はリスクのヘッジについて少し書いてみたいと思います。リスクについては投資を行う限り必ず避けては通ることのできない問題となります。この投資論？でも何度か取り上げております。さて今回はというと・・・

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エアバスA380型がテストフライトとPRのため成田空港に！！なんと全長７３メートルもあるそうだ！！客席は３クラスの555席が標準（フランス人も３つ並びの数字が好きなのだろうか。。。）最大では850席にもなると・・

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お引越しとは、ただ住居が変わるだけではなく、慣れ親しんだ生活にお別れし、新しい生活への旅立ちだという風に最近感じます。　

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先日、車に乗っていたら、鈍い音が聞こえました。
気にはなりましたが、そのまま走行。
信号で停まったところとても嫌な音が・・・

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募集に関する説明をしてきましたが、いくら上手に募集をしても賃料を下げてもなかなか決まらない。ということはありませんか？
こうなると極限まで賃料を下げてと考える前に、以前説明した４つのＰについて考えて見ましょう。

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松坂に６０億円！！西武の松坂に対し大リーグのボストンレッドソックスが６０億円の破格金額提示をした。ポスティング制度を利用して大リーグに移籍をする際は高額の移籍金になることは良くあることだがそれにしても６０億円とはものすごい。

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●新築アパート●　＜ワイオリ横浜天王町＞
☆おかげさまで全室成約いたしました。
【物件概要】
アパート名：ワイオリ横浜天王町
所在地：横浜市保土ヶ谷区西久保町29-7
交通：相模鉄道線「天王町駅」　徒歩４分
　　　 ＪＲ横須賀線「保土ヶ谷駅」　徒歩８分
構造・規模：木造2階建1階部分
専有面積：101,102,103号室16.56㎡
間取り：１Room　（洋室5.2帖）
築年月：2006年10月　新築
現況：空室
入居日：即可

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久々に空手同好会が行われました。師範が足を痛めていたため（師範は何でも肉離れとのこと。。みなボロボロ・・）３週間ぶりです。

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＜収益物件：洋光台売マンション　****万円＞☆終了いたしました。




JR根岸線『洋光台』駅徒歩15分
閑静な住宅街
南道路105.87坪
平成16年大規模修繕実施済み
屋上防水10年保証

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＜売マンション（事務所）：藤和伊勢佐木ハイタウン　***万円＞☆終了いたしました。

国道16号線の曙町二丁目北という信号の角にある大きなマンション。

1階にコンビニエンスストアーがあり1本裏手は伊勢佐木モール。
最寄駅は市営地下鉄線伊勢佐木長者町、また京浜急行線日ノ出町・JR根岸線関内と３線３駅利用でき、しかも徒歩圏で平坦で行くことができます。

室内状況はトイレ、キッチンが有りガスも引込みされています。平成18年7月に天井・壁のクロス交換、カーペットの張替、照明・エアコンを新規交換し、すぐにでも使用できます。

1階にはランドリールームを設け洗濯機、ガス乾燥機を3台設置（有料）、エントランスはオートロックとなっています。

現在空室内の為すぐにご内見できます。

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山で遭難する中高年が後を絶たないそうだ。。。死亡、行方不明の９割がなんと４０歳以上らしい。。まあ良く考えてみれば若い人は体力はあるし判断力もある。４0歳以上といえば、１０月に集中して行われた運動会を思い出してほしい。「お父さん頑張れ！！」と子供の声援を受け一生懸命走る！！だが殆どの人が足がもつれる、その中の数人は転んでしまう、そのうちの何人かは骨をおる。運動会でも遭難状態だ！ましてや山などはあたりまえのような気もする。リースティのメンバーに４９歳（５０と言うとすぐ怒る。。）のMさんがいる。Mさんも山が好きで休みの日は良く一人で登るとの事だ。今度スタッフコメントにでも載せてもらおうと思っているが・・・くれぐれも気をつけてもらいものだ。

今日は植栽について・・

建物の周囲の植栽は樹木の種類は配置によって建物の防暑防寒にも有効になります

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投資といえばカタカナがとても多いので覚えるのがとても厄介です。。（英語が余り出来ない私だからでしょうか・・）投資を少しやられている方などはカタカナオンパレードで話をされます（ミスター長嶋みたい！）。また余り関係はないと思うのですすが、クイズ番組の問題などでも良く取り上げられています。今日はちょっとだけどこかで話題になったときに使えるカタカナを書いてみたいと思います。

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空手で登場するターミネーターT君は全身打撲の日々を相変わらずおくっております。それでも彼はまだまだ体を鍛えており、ますます大きい体へと。。体が緑色だったら超人ハルクみたいです。。ハルクは変身すると洋服が破け巨大化するのはご存知でしょうが、T君もプロテインを飲み続け、とうとう着る事の出来るスーツが１つしかなくなるほどの変身してしまいました。１つしかないスーツも今では腕がパンパン、スラックスも太ももがパンパン。このまま成長すれば映画のようになるのも時間の問題だと。。。確かに胸板の厚い人はスーツが良くにあうと思うのですが、物にはやはり限度があるとおもうのですが・・・・どう思います？？？

今回も立会い時に入居者の方に注意して頂きたい点をお話ししたいと思います。　

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前回は広告宣伝の説明でしたが少し補足いたします。
インターネットを使った広告など電脳媒体に重点をおいていましたが、古来より続く方法もなかなか効果があります。それは現地の募集看板なのです。

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今年も残り２ヶ月となりました。

年末の契約は毎年お申込の１/２ほどの成約となっており、お断りをさせていただくお客様が増えます。

どういう訳か年末にご入居いただけないお客様が動くようです。

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Kちゃんの指も無事なおり、ようやく活動も順調に。。。と思っていたのですがまたまた色々なことが・・・すっかり足のポッキーも治ったKちゃん、今度は助骨をポッキー（年ですね。。）、ターミネターT君は左手中指を痛めたうえミドルキックをまともにくらい（言葉が汚いですね。。）たぶん助骨ポッキー（または良くてヒッビィー）ちなみにTくんは殴られることで強くなると思っており毎回毎回打撲祭りを開催しているようです。。（やはりT君！まずは脳を鍛えないと。。プロテインを飲んでいる場合ではないよ）最近新メンバーとして活躍をしているH君、彼は朝練中に右わき腹を負傷（くしゃみをしても痛いと言っていましたのでたぶんポッキー）３人ともどこかをポッキー状態に。。そういえばポッキー３姉妹なんてCMでやっていたような。。。。皆そんな状態ですがそれでも空手が好きみたいです。。今日も朝「おはよう！！」お互い笑いながらローキックをしていました。

個人がコンサルティングに対して報酬を支払う慣例が少ない日本ですが

本日は、コンサルティング報酬についてお話させて頂きたいと思います。

コンサルティング報酬は何に対して支払われるのでしょうか。

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ロボットスーツ実用化へ！！！筑波大学が開発したロボットスーツが実用化されるようになった。何でも名前はHAL！どこかで聞いたことのあるような名前だ。。２００１年宇宙のたびに出てきたコンピューターが確かHAL、IBMの頭文字から取った名前である。今回のスーツは体に合わせモーターが作動しなんと非力な女性でも100キロ近いものを抱え上げることができるらしい。昔テレビでみた世界がとうとう現実しはじめた。ゴレンジャーギャバンの世界もそれほど遠くはない？？？ところでこのスーツ、スーツなだけに洋服屋で売るのだろうか？？まあ今回はそのようなことはないと思うが未来では紳士服のコヤマやユニクロで売られることも。。。。

今日はちょこっと面白い投資理論について書いてみたいと思います。

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空手といえば大山倍達、彼はゴットハンドと言うニックネームをもっていたことは余りにも有名な話である。いろいろな人がこのようにニックネームをつけられている。日本の国技の相撲もこの手のニックネームで呼ばれることがある。いくつか例を挙げてみると・・・有名なところでウルフ　これは千代の富士、同じような感じの白いウルフ益荒雄、少し古くなるが南海の黒豹　若島津、北海の白熊　北天佑、技のデパート　舞の海、技のデパートモンゴル支店　旭鷲山。カタカナでいうと、ロボコップ　高見盛、ムーミン　太寿山、ポパイ　隆の里などであるムーミンはどうかと思うがニックネームでどのような力士かが分かる
これもちょっと昔だが、ソルトシェーカーはと言うともちろん水戸泉だ。だが彼は水戸の怪童とも言われていた。いずれもカッコイイ（ムーミンは、、、）でも実はそうでもないのがある、例えばダニ　玉椿とか、せんだみつお　武蔵丸などである。本当にいろいろなニックネームがある　私もつけてもらうなら強そうなものがよいと思う。さすがにダニは。。。。ね。。

前回に引き続き、「鍵の紛失」についてお話していきたいと思います。
紛失の理由として意外に多いのが、「引ったくり」や「置き引き」といった「盗難」による紛失です。

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管理物件にもさまざまな物件がありますように、入居者の方々も色々な職業の方がいらっしゃいます。　

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プロレスにシナリオがあるという判例が出る可能性がある？現在参議院であるプロレスラーの大仁田と元プロレスラーの秘書が78万円の支払い命令を命じた東京地裁の判決に東京高裁が一審を支持し控訴を棄却したとの事だ。大仁田といえば有刺鉄線などで有名になったレスラーである、毎回試合が終わるごとに血まみれになり叫んでいた姿を思い出す。私はどちらかと言うと正統なプロレスが好きだったので（ちなみに大学プロレスは大好きでした。。。）有刺鉄線は邪道のように思えてた。もともとプロレスはショウなので誰しも事前打ち合わせがないとは思っていないのでは？ジャイアント馬場の１６文キック！！自ら当たりに行く外国人レスラー（馬場は出すだけ）、耳そぎチョップにのたうちまわる筋肉もりもりのレスラー（耳をそぐだけ。。）、今はK１やらプライドなど本気の勝負が大人気になっているが水戸黄門的なプロレスも私はいいのではと思う・・・それにしても怪我をしたとレスラーが訴える時代なんですね。。。。ブッチャー、タイガージェットシンや上田うまの助はそんなやわではなかった。（ちょっと古すぎかな）

先日ご案内したお客様に転居理由を伺ったところ、「今の管理会社の対応が悪い」という回答がありました。

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第一回目です。不動産コンサルティングには経済・市場動向が必要です。
最近、出生率が上がって来たそうです。

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１１月の定休日は、１、７、８、１４、１５、２１、２２、２８、２９日となります。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

この頃から一段と寒さを増して、霜が降る。
霜の降る月で「しもつき」

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