２月の定休日は、６、７、１３、１４、２０、２１、２８日となります。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

最近めっきり寒くなりましたが、みなさん体調の方は大丈夫でしょうか？　私も本当に珍しく体調をくずし、２～３日ツライ日がありました。　みなさんも空気が乾燥していますので、ご注意下さい。　これから立会いもシーズン（１年で一番忙しい時期）を迎えます。　みなさんよろしくお願いします。　　　お引越しの時の注意点を一つお話しします。

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今回もリノベーションの３例目をご紹介します。
３例目はデザイナーの建築士のアドバイスを大きく取り入れたデザイナーリノベーションです。

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1月のスタッフコメントです。

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マカオがベガスを抜く
カジノといえばアメリカのラスベガスをすぐに思い出す。私も過去に１度だけ行ったことがある。カジノには行ったのだが結局１度も経験をすることもなくホテルの周りで繰り広げられる様々なショウやアトラクションを楽しんでいた。ビルの屋上に設けられたジェットコースターやホテルの前でのパイレーツのショウ、その中でも１番のお気に入りはあるホテルの前での噴水のショーだ。音楽に合わせて空高く水しぶきが上がる、とてもアメリカらしいすばらしいものであった（川崎のチネチッタで極小版をやっていた）。その頃ちょうどオーシャンズ11と言う映画が上映されていた。舞台がラスベガスなので映画でみた風景がたくさんあり歩いているだけでとても楽しかった。そのラスベガスがマカオに抜かれたとのことだ！何でもお客の90％近くは中国からの人だとか。。さすがチャイナマネー！！以前はジャパンマネーなんていわれた時代もあったのだがこのようなところまでチャイナマネーが圧倒していたのだ。賭け事は余り好きではないが１度は行ってみたいと思っている。ラスベガスと同じようなショウはあるのだろうか。。。ネットで調べてみるか！！（でもいつ行けるかな？？）

あるテレビ番組で紹介された食品でやせた！！　実はねつぞう！！　納豆の問題で大変なことになっている。納豆を食べてやせるのやせないのと、実は私も納豆が大好きで毎日２食は食べていた、実際にテレビは見ていないが実体験上そのような効果はないと思った。運動をしなくてもやせるなどと報道されたらしいが、「そんなにうまい話はないよ」と周りの同僚にも話をしていたのだ。一時は店頭からも納豆が消え毎日食べていた私にとっては悲しい状況だったのだがこの事件後ようやく納豆が買えるようになった。やせるかはいまいち疑問ではあるが健康にはとても良い食品だと思う（何のデーターもないけど。。あくまでも勘です）今日もお昼は納豆に！！と思っている。ただ・・・嫌いな人にとっては味もともかく匂いも厳しいらしい。まあ今日も事務所を納豆の匂いで充満させてやろうかな。。。

＜売マンション：公田ハイツ***万円＞
☆おかげさまで成約いたしました。
JR根岸線「本郷台」駅から徒歩で18分。本郷台の駅周辺には区役所、病院、図書館が有りそれぞれ1ｋｍくらいでほぼ平坦で行けます。
またコンビにまで830ｍ、スーパーまでも1000ｍ。緑あふれる静かな環境です。
本物件は1階のためお子様のいらっしゃる方、ご年配の方にもお奨めです。
室内状況は平成18年に和室・洋室・トイレ・キッチン・洗面・玄関周りの壁紙、畳、襖を張替し、キッチンはガスでコンロを設置するタイプです。また洗濯機も室内に置くことができます。

現在、空室の為、すぐに内見することができます。また投資用としての販売物件（850万円）もございます。
ぜひ一度ご内見下さい。

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最近株価についてあがった！！なんて報道されることが多くなってきましたので今日は株価について書いてみたいと思います。先ず株価を簡単な形に分解してみたいと思います。

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退出立会い時の注意点としまして、今回は残置物についてお話ししたいと思います。　

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年末ジャンボ宝くじの抽選も終わり当然ではあるが３億円の夢は破れた。。。当然といえば当然の結果であった。３億円を狙いバラではなく組で購入をしたので全くわくわく感もなかった。（今度はバラで楽しもう！）
そんなわくわく感もなかった私とは違い手も震えるような体験を私の知り合いは経験できたのだ！！いくら当たった？？当然１億円！！と言いたいところだが・・・・なんと番号は全て１億円と同じ！ただ組番号だけがちがったのである。なーんだ・・と思う人もいるとおもうが実際に自分がその立場にたってみないと分からないと思う。実際知り合いはかなり手が震えたといっていた。３０００円でこの体験は安いのではないだろうか。
私は誰でも当たる３００円しか当たったことはないし、惜しい経験もないのだ。今度こそサマージャンボでわくわくしたいものだ。当たったらなにを買おうかな！！！！

繁忙期が近づき、段々お問合せやお申込みも増え始めてきました。
空室にお悩みのオーナー様にとって、この時期を逃すと空室期間が長期化する恐れがあります。

今月中に今一度、室内設備、募集条件を見直してください。

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新年あけましておめでとうございます。　本年もよろしくお願い申し上げます。
リースティの中川裕介です。　今年の年末年始は、年末は墓参りに大掃除と買い物。初詣に弘明寺観音へ出かけ、上大岡で獅子舞見物をしただけで、
のんびりとしたお休みでした。今年は４日から仕事ということもあり旅行も遠出もなく家でゴロゴロしていた寝正月でした。
　年始となると、新春特集が組まれ今年の業界天気予報なるものを大学の教授や企業のシンクタンクの所長が予想しています。
おおむね今年は上向きという方ばかりでしたので一安心ですが、今後の中国・北朝鮮・ロシア・韓国等近隣諸外国の動向や海外投資家の動きによっては、予想と異なる結果もあるかもしれません。　
では、賃貸業界の今年の天気予報をみてみましょう。

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ここ何年ちょい悪オヤジが流行している。レオンと言う雑誌がオヤジのバイブルになっているようだ。モテるジーンズだのモテる靴の履き方だのとモデルのオヤジが雑誌でポーズをとっているのだ。なかにはこれは少しやりすぎでしょ！！と言うものもあるのだが結構まねをしているオヤジも多い。私も少しだけ興味があるのだが、なかなかちょい悪オヤジには程遠いようだ。最近ではこの寒さでひざが痛くなるし空手による打撲で体中が痛い、
胃腸が弱いのですぐに下痢をする。。ちょい悪オヤジを目指したが何故か体だけががちょい悪になってしまった。エタニティーの香りをさせ颯爽と歩くちょい悪のはずかエアーサロンパスのにおいをさせ道着のまま足を引きずって歩いている。体のちょい悪オヤジがもてる日は当分なさそうである。

今回は実例の２例目をご紹介します。
《実例２》
１Ｋ築３５年、４室中３室空室（１階３０，０００円、２階３２，０００円）の木造アパートの場合
今回も４ＰのうちのＰＲＯＤＵＣＴ（貸室の種別、設備）とＰＲＩＣＥ（賃料および条件）の再検討だけでなく築年数問題を含めた投資分析による建て替えも視野に入れた検討を行いました。

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大晦日にＫ１をみた！！空手をしている私にとってはとても興味のある内容だった。少し前であれば大晦日といえば紅白歌合戦！北島三郎の祭りを聞きその後に行く年来る年を見るのが正月を迎える正統派の行動だった。。ここ何年かはＫ１、プライドを見ることにしている。山本キッドの動き・・あれはただものではない。秋山の体・・・常人ではない。私もこの燃え上がる気持ちをもって年明けそうそうＴ君と自主練習をした。
軽くと約束をしスパーリングをしたのだが。。。。結果は完敗。Ｔ君は秋山になり私は曙になっていた・・・・

弊社では、下記の内容にてスタッフを募集しております。

募集職種： PM（プロパティマネーシャー）
　　　　　　　AM（アセットマネージャー）

仕事内容：資産運用全般に関わるコンサルティング

勤務地：神奈川県横浜市

応募条件：年齢４０歳程度まで。（経験などにより応相談）
　　　　　　不動産賃貸管理、マンション管理、不動産仲介、建設など業界経験のある方
　　　　　　不動産投資、資産運用、賃貸管理業に興味のある方
　　　　　　金融関係などの仕事で経験が5年以上ある方
　　　　　　宅地建物取引主任者、建築士、税理士など資格があれば尚可

待遇： 弊社規定にて優遇
（前職の給与、仕事の内容などを相談のうえ）

採用人数： 若干名

詳細については、電話（045-849-6601）またはメールにてお問い合わせ下さい。

今回は車の鍵の閉じ込み（インロック）についてお話したいと思います。

年末年始と車でお出かけになった方も多いと思います。この時期は鍵関係のトラブルも増える傾向がありますが、お出かけ先で特に注意したいのが車のインロックです。車内に鍵を置いたままついうっかりとロックしてしまい、「しまった・・・！」と思った時にはもう遅かった、という具合にならない為にはどうしたらよいでしょうか？

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ターミネーターが骨折？？　ハリウッドの映画スターであり現カルフォルニア知事であるアーノルド・シュワルツネッガーが何でも骨折をしたらしい・・映画では数多くの銃弾を浴びようと、１００人の兵隊を相手に戦おうと
無敵の強さを発揮していたのだが、しかし現実はなかなか厳しい。以前もバイクで事故を起したことも新聞の話題を飾った。映画と現実はちがうのは当たり前だが。。。やはり余り夢は壊さないでほしい。

お正月は毎年田舎に帰る。なにをやることもなく毎日ごろごろの生活を送っていたのだが、今年は近くにあるアイスアリーナに行きスケートをした。

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新年明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。
新年早々ではありますが、賃貸管理にとって一番重要な３ヶ月がやってきます。
少し大げさではありますが、ワンルームなどにおいては今後１年間満室になるか空室になるかの運命を左右しかねない３ヶ月となります。
リースティも今年１年をうらなう上で大事な時期になります。正月明けではありますが、お客様のためメンバー全員先ずは燃え尽きたいと思っております。

みなさん、明けましておめでとうございます。　本年もよろしくお願いします。　最近ようやく寒くなってきまして、ようやく冬到来といった感じが致します。　　退出立会いの方も繁忙期を迎えます。やはり２月～４月は、一年の中で一番引越しが多い時期になります。　

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１月の定休日は、1～４、１０、１６、１７、２３、２４、３０、３１日となります。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。