スタッフログ - 株式会社リースティ

前に鎌倉市で行っている第３回景観づくり賞（http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/keikan/3keikandukuri.html）のことを書きましたが、最近審査を通過した作品（看板）のヒアリング調査が始まりました。
今日は仕事休みなのに・・・、と思いつつ朝早くからかり出されて、看板設置者のところに色々と細かな質問をしてきました。
やはり審査を通過しただけあって、それらの店の看板には経営者の想いというものがたくさん込められているものが多く、色や材質、デザインや筆者など様々なものがありました。
中には、高く売れそうなものや・・・、思わず鑑定したくなるものなどがありましたが、私は不動産鑑定士なので出来ませんでした。
さあ、今週もヒアリング調査を頑張ってきます。

■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/25)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

ショートつれづれ

私：「今日は事務所が落ち着いていて仕事がはかどるね！」

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■ 実録！契約担当の本音Vol.77 (10/24)

Category: 実録！契約担当の本音

Posted by: kamimachi

今回は、分かっているようで分からない！？不動産用語についてお話させていただきます。

　例えば・・・・　”UB（ユニットバス）”　とはなにか分かりますか？

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■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/23)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

ショートつれづれ

お客様：「そのお部屋は文庫のどの辺ですか」

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■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/21)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

ショートつれづれ

Ｋ：「ねえＩちゃん、賃貸相場について意見を聞かせて？」

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■ オーナー通信（vol.69） (10/20)

Category: オーナー通信

Posted by: hashimoto

リースティの中川裕介です。　天高く馬肥ゆる秋の到来です。かつて中国北西部では冬になると襲来する蒙古に対する戒めとしてこの言葉があったそうですが、どこかのんびりした雰囲気を感じるのは平和ボケしてしまったからなのでしょうか。　そして秋といえば、味覚！もう新秋刀魚を食しましたか？栗ご飯も良いですね。　私の今年の秋の味覚第一号はムカゴでした。あのほっこりとした食感はまさに秋を感じます。　でもムカゴを見ても「これなんですか？」という人が多いのにもビックリしました。　私が田舎の人間なのか、古い人間になってしまったのか、もっと身近にある食材を見直してはどうでしょうか。

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■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/19)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

今日のおやつ

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■ ９月度賃貸成約御礼 (10/19)

Category: 実録！契約担当の本音

Posted by: kamimachi

　9月も多くのお問い合わせ・反響を頂き、多くの物件をご成約させていただきました。

　10月も引き続き、㈱リースティスタッフ8名と㈱三春情報センター賃貸スタッフ28名の総勢36名が、お客様のお部屋探し・オーナー様の空室決めをサポート致します。

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■ 木造住宅の耐震診断を致します (10/18)

Category: プレスリリース

Posted by: hashimoto

現在、既存木造住宅の耐震診断や耐震補強が注目されています。

特に昭和５６年以前に建てられた木造住宅においては、耐震診断を行い耐震対策の実施が急務となります。

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■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/17)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

会社で人生観と仕事観について話をした。

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■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/15)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

毎日こつこつ

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■ 不動産投資論64 (10/14)

Category: 不動産投資論

Posted by: hashimoto

新聞紙上やＴＶのニュースで日本の景気にいろいろな指数をもとにした報道がされています。

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■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/13)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

Ｉちゃんの髪型が・・・

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■ 実録！契約担当の本音Vol.76 (10/13)

Category: 実録！契約担当の本音

Posted by: kamimachi

　今回は、またまた、フォレントさんに面白いページがありましたので、リンクを貼ろうと思います。
　「部屋探しの技ありトーク」というもので、お部屋を探すお客様自身が心がけて欲しいコトが載っています。

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■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/11)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

不動産投資の話をした時だった。

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■ ～とにかく中身重視！大幅リフォーム済１K～●オススメ賃貸物件情報！● (10/10)

Category: 賃貸物件情報

Posted by: kamimachi

◆◇賃貸住宅の住み心地は築年数だけではわからない!!
　　　　　　新しさが決めて、リフォーム賃貸◇◆

　こんな特集が先月号の住宅情報タウンズで掲載されてました。→こちら！！
　インターネット等で、物件検索をする際に、「築5年以内」など、限定してお部屋探しをしている方が多いと思いますが、”築年数は古いけど中がとってもピカピカ！！！”なんて賃貸物件が、実は点在しています！今回は見つけたら、掘り出し物♪と嬉しくなっちゃうような、リフォーム済み物件のご紹介です！

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■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/09)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

気がついたらチョココロネを食べなくなっていた！

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■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/07)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

朝10時・・

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■ 不動産投資論63 (10/06)

Category: 不動産投資論

Posted by: hashimoto

リーマンブラザーズの問題は新聞などで報じられている。対岸の火事のようにも思えるが決してそうではない。もともとはサブプライムローンなど不動産投資におけるＦＶ（将来価値）を右肩上がりで考えていたためキャピタルロスなんてことは考えていなかったものとも思える。実はサラリーマンオーナーが行う不動産投資活動はほとんどこれに近い内容だと思う。

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■ 徒然なるままに・・・神無月 (10/05)

Category: 徒然なるままに・・・

Posted by: hashimoto

「昨日の雷はすごかったね！」

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■ 不動産鑑定士の独り言 vol.16 (10/04)

Category: 不動産鑑定士の独り言

Posted by: kamimachi

先日、神奈川県鑑定士協会の主催する研修会に出席して来ました。
セミナーの講師はラゾーナ川崎などを手掛けた商業コンサルタントの方で、ＳＣ（ショッピングセンター）の今後の動向など、実務的な観点からのお話でした。
その中でも特に印象に残ったのは、当社でも行っているプロパティマネジメント（ＰＭ）の重要性でした。
ハード面（不動産）の管理だけでなく、ソフト面（テナントの質や教育）の管理をしっかり行っていくという優良なＰＭ会社が物件の価値（賃料などの収益性）を左右するようになってきています。
日本の不動産も段々とアメリカ式になってきてますね。