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リースティの中川裕介です。　葛飾柴又を尋ねてみました。　初めての場所でしたが、映画や観光案内のＴＶ等で見ていた為か、違和感無く和めるとても良い雰囲気でした。有名な草団子を食してから葛飾帝釈天題経寺へお参りに行きました。　建物は歴史がありそこここに彫り物や胴羽目彫刻のある堂々とした造りで、渡り廊下のある趣きのある造りです。　奥には庭園もありましたが、次回のお楽しみとしました。　帰りの参道では、浅蜊の佃煮をお土産にしましたが、後日食して見たらこれが美味しい！　ご飯の上に載せて食べればついついお代わりしたくなる。もし葛飾柴又に行かれるなら、浅利の佃煮をお勧めします。

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リースティの中川裕介です。　山梨県の西湖の畔にある西湖いやしの里根場（ねんば）に行ってきました。　何回か訪ねている場所ですが、深い山々を背にした茅葺屋根に富士山という組み合わせ、なぜか癒されほっとする場所です。かつて大災害で村が流失してしまった悲しい場所ですが、そういった悲しい逆境を観光として多くの人に知ってもらい、過去の村のよき日を再現するという意味で、この場所に来ると癒されるのだと思います。　村内の食事は、地野菜の漬物や蕎麦、地卵の卵かけご飯がおいしいです。　秋が深まり、山が色づいた頃再び訪れたいと思います。

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リースティの中川裕介です。　先月から話題になっている大阪高裁で行われた京都の更新料裁判の関係もあり、京都の視察を兼ね京の町を廻ってきました。　久しぶりの観光は実に興味深く、以前は見過ごしていた古い建物の構造や由来、当時の匠の業（ワザ）のすばらしさを堪能してきました。　また、景観保全地区を歩き、古都京都の雰囲気を味わいつつこれだけの町並みの保存には大変な努力の賜物であったのだろうと感心することしきりでした。　もちろん折角の京都ですから、京料理を老舗でいただいてまいりました。

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リースティの中川裕介です。　昨日８月１日に「第24回神奈川新聞花火大会」が、横浜みなとみらい21（ＭＭ21）地区の臨港パーク前の海上で開かれました。約２９万人が見物に訪れたということですが、ランドマークタワーの内外では、多くの人が集い買い物もままならない状態でした。当社からは残念ながら花火の大輪は見えませんでしたが、人の集まる熱気だけは堪能できました。やはりみなとみらい地区は観光都市のようです。　花火は見えませんが、当社にお気軽にお越しください。

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リースティの中川裕介です。　このたび当社はランドマークタワー１１階に移転いたしました。　事務所は狭くなりましたが、隣にセミナー会場もありますので、セミナー開催など多彩な仕事が出来るようになりました。　同じ横浜市内ですから何かあればすぐにお伺いできます。　１１階というと背の高いランドマークタワーでは下部のほうですが、観覧車や横浜港が見える明るい位置です。一度眺めを見に来てください。
今後ともよろしくお願いいたします。

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リースティの中川裕介です。　関東地方もいよいよ梅雨入り、これから迎える夏に向かって雨水の貯水や植物の育成にとって大切な時期です。　私は、今年も湯河原に蛍の乱舞を観賞に行ってきました。　辺りが暗くなり小さいけれどもしっかりしたリズムの点滅があちらこちらに見られるのは幻想的で神秘的な雰囲気を醸し出します。　少し気になったのは見物の人たちのデジカメでした。人工のバックライトの明かりは、遠くから見ると蛍のほのかな光よりも気になるものです。　にわかカメラマンが、記念に撮るだけならまだしも三脚を立てて我がもの顔で特等席に陣取っている姿は、同じ観光で訪れた人たちの期待を裏切る行為だと思いました。　それでもできる限り気にせず、紫陽花も蛍も堪能してまいりました。

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リースティの中川裕介です。　今年のゴールデンウィークはいかがお過ごしでしょうか。１,０００円高速で国内旅行ですか、新型インフルエンザは怖いけれども円高で楽しい海外旅行ですか。　私は、交代で休むため今年のゴールデンウィーク休日は６月になります。　でも残念ながら休みは平日なので高速道路の割引も利用することはありません。　少しでも国内需要を増やすには、というわけでやはり国内旅行です。　６月といえば蛍の季節ですから、蛍の名所に行って見ます。　でも最近は地球温暖化の影響で、見頃といわれる時期が早くなっているそうです。　何年か後には早いどころか生態系が乱れ、蛍どころではなくなるかもしれません。皆様も温暖化防止を考え、実践しましょう。

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リースティの中川裕介です。世の中には、「雨が降ろうが槍が降ろうが」なんて威勢のいいことを言う人もいますが、槍どころかとんでもないものまで降ってきそうな物騒な世の中になりました。　４月４日の今日、桜の花は満開になり土・日のお花見宴会は盛り上がっています。４月４日の今日は「沖縄県誕生の日」です。文字通り１８７９年の今日琉球藩を廃し、沖縄県となった日です。その後の沖縄の歴史には、爆弾が降り注ぐなど、悲しい出来事もありました。１３０年経った今、変なものを落として来ないよう某国にお願いしたい！　落ちてくるのは、桜の花びらだけにして欲しいものです。

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リースティの中川裕介です。　地球温暖化のためか暖冬といわれ、雪もほとんど無い今年の冬です。　冬の味覚を堪能すべく東北は松島へ入ってきました。　松尾芭蕉の『松島や・・』の松島では、「今年で一番寒いよ」と地元の人に言われるほど風は冷たく雪がちらつく天気でしたが、目的の味覚体験は無事達成できました。　観光船で景色を堪能し、船内ではなんと「かっぱえびせん」をかもめの餌として販売していましたが、かもめは、塩分が高めの食品でも大丈夫なのか？と余計な心配をしました。　そして、「焼き牡蠣」は本当においしい！！！　やはり採りたてを食するのは最高の幸せです。

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リースティの中川裕介です。　今年こそはと、太り気味のお腹のシェイプアップを目指しています。　今年は新兵器としてWii　Fitを購入！　毎日時間を作って、測定と運動をしています。　毎回の測定値からの年齢がでたり、日々の動きがグラフ化されていたりするので「毎日目標まであと○．○キロです。」とアナウンスしてもらえるのでやりがいがあります。　でも体調を崩し、数日間ろくに食事もできない日が続いたあと、測定すると・・・。なんと、また太っている！！　やはり日々の運動量が体重を減らすためには最も効果があることを再認識させられました。

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リースティの中川裕介です。　謹んで新年あけましておめでとうございます。今年最初のみはる通信をお届けします。　今年の正月は、元旦早々から某デパートへ最近太り気味でしたのでスーツの新調に行きました。そこで買い物ついでに新春福引を引いた（まわした？）ところ商品券他各種商品をごっそりいただきました！といっても商品券２枚以外は大量のティッシュとお菓子でしたが・・・。　　でもこの季節は、ティッシュはありがたい商品です。　それにしても元旦早々でも人の多かったこと、今年は旅行に行かなかった人が多かったのでこれだけ混んだのでしょうか？　今年もよろしくお願いいたします。

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リースティの中川裕介です。　今年最後のみはる通信をお届けします。　先日、今冬初のひれ酒を楽しんできました。つまみはアンキモと、牡蠣。　牡蠣といえば、生牡蠣もおいしいのですが、焼き牡蠣もいいですよ！殻ごと焼いた牡蠣は、うまみが１２０％引き出されている感じです。　それからやはり関鯖ですね。そのまま刺身もよし、〆鯖も好いですね。（そういえばバツサバと読んでいる人もいました・・）牡蠣以外も楽しみが沢山あるこの季節みなさんも食べすぎ呑みすぎには気をつけましょう。

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リースティの中川裕介です。　木枯し１号が吹き、晩秋から初冬へのバトンタッチの感が強いこの頃です。　自分がまだ小さかった頃のこの時期にあった、あちこちの路上で落ち葉焚きが燻り、真っ黒になった焼き芋を灰の中から出して熱さに驚きながら、その甘い味を思い出します。　この仕事をして毎年この時期になると、空室の給湯器の水抜きを忘れないようにしていましたが、地球温暖化で給水管が凍り破裂するようなこともなくなった昨今、水抜き作業は過去のことのようです。

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リースティの中川裕介です。　天高く馬肥ゆる秋の到来です。かつて中国北西部では冬になると襲来する蒙古に対する戒めとしてこの言葉があったそうですが、どこかのんびりした雰囲気を感じるのは平和ボケしてしまったからなのでしょうか。　そして秋といえば、味覚！もう新秋刀魚を食しましたか？栗ご飯も良いですね。　私の今年の秋の味覚第一号はムカゴでした。あのほっこりとした食感はまさに秋を感じます。　でもムカゴを見ても「これなんですか？」という人が多いのにもビックリしました。　私が田舎の人間なのか、古い人間になってしまったのか、もっと身近にある食材を見直してはどうでしょうか。

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リースティの中川裕介です。　今年の残暑は厳しいですね。特に暑さだけでなく寒暖の差が激しいので体調管理が大変です。皆様もお体にはお気をつけください。
先日、数年ぶりに乗馬してきました。緑の中を人馬一体で駆け抜けるのは爽快です。馬の上からの眺めというのはまた格別で、季節の変わり目を楽しんできました。　乗馬というのは腰に良いとは聞いていましたが、乗馬後の腰はとても良い調子です。　だから「ジョーバ」という健康器具が売れるんだなと妙に感心しました。

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暦の上では秋ですが、ますます残暑が厳しいこの頃です。リースティの中川裕介です。　
先日、初めて地引網を引いてきました。　朝早くから浜辺に出かけ、大勢の人たちと一緒に網を引きました。　網には、シラスから鯵、鯖、エイなど多種多様な魚達がかかり、強い日差しの中で白く跳ね回る姿を眺めてきました。　その後に酢醤油を少しかけていただいた生シラスの美味なこと！　生きていて良かったと実感です。
その後は、周囲のゴミ拾いをしましたが、砂浜で花火をしてそのままゴミになっているもの、ペットボトルのキャップなどがあり、きれいな海岸にする為、大汗をかいて来ました。　その後のビールは又格別でした！！

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梅雨空が続いてうっとうしく暑い季節がやってきました。リースティの中川裕介です。　
先日、湯河原に蛍の宴、光の乱舞を見に行ってきました。蛍といえばはるか昔学生の頃に田沢湖の周辺で見かけたことくらいしか記憶の中にはなく、観光としての蛍見学？を見に行ったのは初めてでした。小雨がぱらつく中で、かなり力強く光を放つ蛍の群れを見ることができたのは感動しました。　蛍といえば清流の中でしか生きていけないということですから、地元の方の苦労も並大抵のものではなかったはずです。　「川を綺麗にする」ということは、上流からのすべての水系の流路につながる排水の整備、ゴミの除去など計画と細やかな掃除などの実行の繰り返しだったと思います。地域の皆様の熱い想いが感じられます。　今後も観光のためだけでなく、綺麗な川の状態が続くと良いですね。

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台風の接近に冷や冷やする季節になりました。リースティの中川裕介です。　
今年は台風４号、５号と日本に接近し、大雨と大風の被害をもたらしました。　一ケタ台の台風がこんな季節に日本列島に接近するのはあまり無いことです。
これも地球温暖化が一因なのでしょうか、もしこのまま温暖化が続いてくると日本列島は熱帯性の地域となり、もっと近海で台風が発生し、台風だけでなく竜巻など天気の急変を伴う危険な状態になるのでしょうか？　そうなると四季も無くなり春夏秋のみになったりするかもしれません。もっと皆様で地球温暖化防止対策を考えなければいけませんね。

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ツツジの花が街路を華やかに彩る季節になりました。リースティの中川裕介です。　
先日、初夏の石垣島に行ってきました。僅かな日程の中でほとんどが雨という残念な天気でしたが、久しぶりに南の島の雰囲気を満喫することができました。沖縄地方の季節は既に初夏、気温は最低気温が２５度という気温は、春の季節を飛び越えて蒸し暑くＴシャツ一枚で過ごせました。　しかし天気は雨でしたので、室内でスカッシュ（実は始めて教わりました）をしてみましたが、気持ちの良い汗をかきました。でも普段の運動不足から強烈な筋肉痛に襲われたことを告白します。　島内で目立っていたのは、新築された中長期滞在型の賃貸マンションで、島のあちこちに募集の旗がはためいていました。　本当に残念なのは雨でしたが、天気の悪いのは普段の行いが悪かったのでしょうか？

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桜の花見も終盤、桜吹雪の舞う季節になりました。リースティの中川裕介です。　
先日、自らに投資をするために制圧布団というものを購入してみました。実は最近ぐっすり眠れない、寝ても疲れが取れないと布団に詳しい友人に相談したところ、そもそも普通の敷き布団は上手に使っても５年から８年が寿命と言われ、考えてみたら既に７年は使用していました。そこで紹介していただいたものです。この布団で寝るようになってから、朝起きたときの調子がとても良くなりました。長年の肩こりも緩和されているような気がします。寝ることもきちんとすることで、体調維持ができると妙に感心しました。

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早春の梅の花が見頃ですが、寒い日が続いております。リースティの中川裕介です。
１月に入り今年こそと立てた目標も、早１ヶ月が経過し残り１２分の１０となりました。私の本年の目標は、昨年から延び延びになっている本の執筆と出っ張ったお腹を引っ込めることですが、寒い時期はおいしいものと誘惑が多く、ますますお腹が出ているようです。先ずは、体脂肪・筋肉量・体年齢が表示される体重計に乗って、表示される数字とにらめっこの毎日です。　体の年齢は実年齢より７歳も下回るのに体脂肪が・・・。

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立春とは名ばかりで寒い日が続いております。リースティの中川裕介です。　
先日、寝台特急の「北斗星１号」に乗車して北海道への旅に行ってきました。８年前に乗車したときと比べ、車両の老朽化は目立ち、新車当事は最新の設備だったはずの設備もかなり陳腐化していましたが、ノスタルディックな雰囲気をたっぷり味わってきました。飛行機で１時間と少々でいける距離を１７時間もかけて行くのはもはや一種の贅沢といえます。　飛行機で行くのは移動、列車で行くのは旅といった趣でしょうか。近年寝台列車の廃止の話もひんぱんに聞きますが、もっと利用者の声を聞いてより良い設備の更新し利用しやすいものにすれば、もっと利用客が増えるようになると思った冬の列車旅でした。

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新年あけましておめでとうございます。リースティの中川裕介です。　
今年の年末年始は、４日間のみの休みでしたが、初詣とボウリングに出かけた以外はほぼ完全な寝正月になりました。決してお酒の飲みすぎることも無く、食べ過ぎになることも無く、なんと平和なのでしょうか。　サブプライム問題や官僚の不正問題、食品の虚偽表示問題など大変な年は明け、穏やかな天気で始まった２００８年は皆様にとってきっとよい年になります。　本年もなお一層のお引き立てのほどよろしくお願いいたします。

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リースティの中川裕介です。　今年は阪東橋の酉の市（二の酉）に行ってきました。相変わらずの人出と活気溢れる街路から元気をもらった気がします。　屋台を見ていてふと思ったのは、同じ種類の屋台でも、例えば「お好み焼き」の屋台はあるところは長蛇の列でも別なところはガラガラです。この日限りの祭典ですから、お客さんが味を知っていて並ぶことは無いはずなので、やはり見た目や呼び込みが上手なのでしょう。屋台でも差別化があるのだと妙に感心しました。　今年も商売の神様にお参りをして、鮎の炭焼きと枡酒を飲んできました。毎年同じ時期なのに、寒さを感じなくなったのは、温暖化のせいなのでしょうか？　それとも天然の断熱材（太りました）のおかげでしょうか。

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リースティの中川裕介です。　先日神奈川県立大船フラワーセンターに秋の薔薇を愛でに行ってまいりました。大輪の花や可愛らしい花、自分が好きな芳香のものがありと色とりどりの花で目の保養になりました。　もちろん季節の花コスモスや水連の花も美しく、心穏やかな一日となりました。　そういえば小さい頃、家の垣根に小さな花が咲く薔薇がありました。子供だった私は、薔薇の棘だけをとり鼻の上につけて「サイ（大型動物）の角（ツノ）」といって遊んでいました。　薔薇の棘ってサイの角に似ていませんか？

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リースティの中川裕介です。　最近「おたまはん」なる卵かけご飯専用醤油が人気のようです。関東風と関西風の２種類の味がありＪＡでもおいしいご飯とセットで卵かけご飯セットがギフト用に売れているそうです。　我が家では祖父の時代から刺身用醤油という醤油にニンニク等を入れたものがあり、小さい頃からとても好きだった記憶があります。「おたまはん」のほうはしっかりと作りこんだ醤油に味付けをしている立派な商品ですから売れるのも頷けます。　残暑が厳しかった９月も終わりいよいよ秋本番。食べ物の話になるということはやはり食欲の秋ですね。　減量はいつになることやら・・・。

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リースティの中川裕介です。　街路に咲く黄花コスモスが秋の訪れを感じさせるこの頃です。空高く、馬肥ゆる秋といえば秋刀魚に松茸と秋の味覚のシーズンです。個人的には毎年秋に太り春に痩せることを繰り返してきましたが、最近は秋ばかりなのかちっとも痩せないのが悩みの種です。　やはりビリーズブートキャンプに頼るべきなのか、思案のしどころです。
先日初めてFM横浜の番組に出させていただきました。お話した内容は投資理論ですが、放送終了後番組を聴いた方からお電話をいただき、公共放送の威力を実感いたしました。　是非、今度の放送を聞いてください。

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リースティの中川裕介です。８月１日に行われた第２２回神奈川新聞花火大会に行ってきました。当日は天気も良く程よく風も吹き（ある程度風が無いと花火自体の出す煙で後の花火が見えなくなってしまうそうです。）涼しい環境で気持ちよく見学できました。小学校の生徒さんが考案した花火を花火職人さんが実際に作ったものを打ち上げるなど会場は盛り上がっていました。　やはり、花火にはビールが良く合います。　
一応言っておきますが、私は呑兵衛ではありません。単に雰囲気が好きなだけです！

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リースティの中川裕介です。　東京浅草寺でホオズキ市が開催されました。まさに盛夏到来といった感があります。花火大会があり、夏祭りと暑さを忘れる行事が目白押しです。生ビール好きの私にもうれしい季節です。　さて先日江ノ島に行ったときにたこせんべいというものを食してみました。小ぶりの蛸を熱い鉄板に挟み、万力よろしく挟み締め付けていきます。キューという音のあと出来た、熱くてパリパリの「蛸せんべい」
はとても美味です。皆様も江ノ島にお越しの際は是非お試しください。

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リースティの中川裕介です。　最近関西の仕事が多く羽田空港から大阪伊丹空港へ空路を使います。　空港でエスカレーターに乗ると先ず感じるのは、関東では左に寄って右を空けますが、関西では逆に右に寄り左を空けます。　僅かな違いですが、飛行機が同じだったスーツ姿の人達は、場所に合わせて東京でも大阪でもさっさと移動していきます。　この違いの変更線はどの辺りになるんでしょうか？　名古屋に居住したことのある人に聞くと、名古屋も左に寄っていたと思うとのことです。　どなたか教えてください。　

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リースティの中川裕介です。　この紙面が出来上がる翌日の６日は立夏となります。ヤマブキの鮮やかな黄色、雪柳の淡い白色も過ぎ、季節は早くも夏を告げています。　先日今年初めてのプロ野球観戦に横浜スタジアムへ行ってきました。　当日は気持ちの良い初夏の陽気でしたから、売店は買い物の人の長蛇の列、ビールの売り子さんも空になった箱を抱えてバックルームと観客席を往復していてビールと食べ物の売れること売れること。景気もこんな具合に回復していくといいな、と思いつつ勝利の美酒を味わいました。　これからも「みはる通信」をよろしくお願いします。

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リースティの中川裕介です。　桜の見頃も過ぎ、季節は早くも春から初夏へ移ろいつつあります。　私どもの三春情報センターグループは、４月１日より第３０期を迎えました。　そして入社式も無事終了し新社会人が仲間となりました。
個人的には花粉の時期が終わりに近づき、ほっとするこの頃です。　これからも「みはる通信」をよろしくお願いします。
前回に続き全国賃貸住宅新聞社による２００７年最新人気設備のアンケート結果・ファミリー向けのご報告をいたします。

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リースティの中川裕介です。　いつも本誌をご愛読いただいてありがとうございます。　おかげさまでみはる通信は創刊５０号を迎えることができました。　毎回賃貸業界全体の流れや、関連法案、税務、建築関係の話題をなるべく、かつ分かり易くお伝え
してまいりました。　これからも皆様のために最新情報をお伝えしてまいります。

　女性が賃貸物件を選ぶ基準の一位は、近くに「ＴＳＵＴＡＹＡ」（レンタルのビデオ、ＤＶＤ、ＣＤ店）があること！？

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リースティの中川裕介です。　新年を迎え早くも１ヶ月が経過しましたが、暖冬といわれるだけあって既に梅は満開、桜も開花が始まっています。　知り合いの方の庭にある満開の梅の花からは、春の香りが漂っていました。この分では、２月末に桜が満開なんてこともあるかもしれませんね。

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新年あけましておめでとうございます。　本年もよろしくお願い申し上げます。
リースティの中川裕介です。　今年の年末年始は、年末は墓参りに大掃除と買い物。初詣に弘明寺観音へ出かけ、上大岡で獅子舞見物をしただけで、
のんびりとしたお休みでした。今年は４日から仕事ということもあり旅行も遠出もなく家でゴロゴロしていた寝正月でした。
　年始となると、新春特集が組まれ今年の業界天気予報なるものを大学の教授や企業のシンクタンクの所長が予想しています。
おおむね今年は上向きという方ばかりでしたので一安心ですが、今後の中国・北朝鮮・ロシア・韓国等近隣諸外国の動向や海外投資家の動きによっては、予想と異なる結果もあるかもしれません。　
では、賃貸業界の今年の天気予報をみてみましょう。

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リースティの中川裕介です。　歩道が黄色い絨毯に覆われイチョウの樹は葉も少なくなってきました。　一昔前なら落ち葉焚きの時期ですが、最近はまったく見なくなりました。焼き芋もコンビニで売っていますので風物詩がないのも仕方ないですね。
かつて自宅の落ち葉焚きで炭の山から取り出した真っ黒に焼けた薩摩芋を半分に割ったときのなんとも言えない香りとその味は記憶に深く刻まれています。
本年も第４７号で締めくくりとなります。毎回ご購読いただきます感謝とともに、皆様のご多幸をお祈りいたします。
本年も１２月５日と６日の２日間をかけて賃貸住宅フェアが東京ビックサイトで行われました。　その模様をお伝えいたします。　

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リースティの中川裕介です。　初秋から晩秋へと季節は移り、すっかり秋らしくなって来ました。　街路樹の銀杏の葉も黄色くなりました。　先日福島の母畑温泉と会津若松へ行きましたが、山はすっかり紅葉の見頃を迎え、初冠雪をしていました。　
もう晩秋というより初冬ですね。　私の体はもう冬篭りの準備は万全です！？

前回の通信で建築基準法の改正他規制強化の説明をしましたが、ご理解いただけましたでしょうか？

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リースティの中川裕介です。　「太った？」と言われ真剣にダイエットをしていますが、秋といえば食欲！そして魅惑の食材が・・・。　なんて意志が弱いのでしょうか！
ここでもう一頑張りをしなければメタボリック
症候群の仲間入りです。先月からの体重の減少は僅か１キロ。始めは３キロほどすぐに減りましたが目標の５キロまで残り４キロです。次号でご紹介できるよう頑張ります！！
本年１０月１日に建築基準法の改正同施行が行われたことはご存知でしょうか？

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リースティの中川裕介です。　「最近太った？」と言われるようになり真剣にダイエットをしなければと考えています。　そういえば、このところ自転車通勤もせず、運動もせず、夕食の時間が遅く寝る直前に食べてすぐ寝る状態が続き・・・。　正に成る可くして成った結果です。　生活習慣病というのはこの辺から来るのでしょう、毎日の些細なことの積み重ねというのは、本当に重いものです。ダイエットの目標は５キロです。次号でご紹介できるよう頑張ります！！

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リースティの中川裕介です。　ようやく梅雨もあけ夏らしい暑さがやってきました。　ゼロ金利政策解除、ガソリン価格の１４０円突破など今後が気になる話題が多いこの頃ですからせめてさわやかな梅雨明けを素直に喜んでいたいですね。　
暑さといえば生ビールというのは短絡的かもしれませんが、難しい問題が多いさなか、せめて仕事が終わったときには何も考えずに思いっきり乾杯といきたいものです。

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リースティの中川裕介です。　夏といえば、とうことで鱧（ハモ）と京野菜の万願寺唐辛子を食してきました。　茹で立ての空豆を皮ごと食すのも好きなのですが、また最近体重（体脂肪）がとても気にはなるのですが、根っからの食いしん坊なのでしょうか、旬の食材の話を聞くと我慢が出来なくなるのです。ひょっとして先祖は江戸っ子？
先日開催いたしました借地権セミナーには、多数のご来場をいただきありがとうございました。　さて、前回から引き続き減価償却と建物設備の陳腐化についてご説明いたします。　

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リースティの中川裕介です。　今年も紫陽花が綺麗な鎌倉へ行ってきました。　オンシーズンのためかどこも人が多くゆっくり風情を楽しむどころではありませんでした。　

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リースティの中川裕介です。　今月で閉館する交通博物館に行ってきました。小さい頃父親に連れられて行った懐かしい場所でした。館内には、比較的年配の方が多くカメラ片手にじっと見入っていたり、列車の座席に座ってノスタルジックな気分に浸
っていたりしていました。館内は自分で考えていたよりも狭かったのですが、あっという間に時間は過ぎ、ふと気が付くと蛍の光が流れてきました。今度は大宮に新館がオープンするようですのでいつか新しい交通博物館を訪れて見たいと思います。

今回は、相続と管理の内容についてご説明いたします。

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リースティの中川裕介です。　先日、時間をつくってお花見に行ってきました。ソメイヨシノと山桜の淡い桃色の違いを春の柔らかな陽射しのなか、ひと時のんびりしました。　ふと気が付けば四つ葉のクローバーを見つけ春から縁起がよい一日でした。
　前回までにお話しました追加投資の成功例について２例ほどご紹介します。

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リースティの中川裕介です。　賃貸市場は繁忙期も真っ只中で契約担当は、寝不足の毎日が続きます。　リーシングメンバーだけでなく、リースティメンバー全員で広告内容の修正や入居希望者の受け入れ準備に大忙しです。
　２点の重要な通知をいたします。

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リースティの中川裕介です。　年明けから早くも１ヶ月が経過しました。　いよいよ賃貸市場は本年度の繁忙期を迎えます。　リーシングメンバーだけでなく、リースティメンバー全員で入居希望者の受け入れ準備に大忙しです。
前回からお伝えしていますのは、「家賃をいかに高くできるか」ということです。
前回は単身者向けの内容でしたが、ファミリー向けの入居希望者が求める設備はといえば、何があるのでしょうか、財団法人日本賃貸住宅管理協会調査による結果を発表します。

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新年あけましておめでとうございます。
リースティの中川裕介です。　皆様年末年始はいかがお過ごしだったでしょうか。　私は、年末は「東京ミレナリオ」にイルミネーション見学へ、新年はお風呂三昧と近場でのんびり過ごしました。
今年の冬は、冬将軍が居座ってとても寒い日が続き生鮮食料品も高騰しているようです。皆様も、繊維質を摂って体調にはお気をつけ下さい。

さて今年最初にオーナーの皆様へお伝えするのは、「家賃をいかに高くできるか」ということです。　
住居系の空室は全国的にも微増の状況が続き、神奈川県内での昨年４月～７月の短期観測（財団法人日本賃貸住宅管理協会調査）でも単身者向けは、平均入居率が＋０.８６％改善、ファミリー向けでも＋１．５１％と持直し気味でしたが、賃料のほうは、単身者で－７２３円、ファミリーでは－５５０２円と下がっています。　この家賃を下げずに契約ができないか、というのが今回のテーマです。

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リースティの中川裕介です。　今年も間もなく終了しますが、本来の建物は普段の生活の安全を守る大事な住みかであるはずですが、大きな地震があれば倒壊してしまう建物などもってのほかです。賃貸住宅の入居者はともかく、もしもその管理を当社で
行っていて本当に地震で人名に万一があったら・・・。なんとも恐ろしいことです。建築確認申請での強度の誤魔化しはおそらく氷山の一角でしょう。企業が利益を得るためのコスト削減で人命の尊さまで削ってしまうとは、言語道断です。　年の最後には良いニュースで締めくくりたいものです。
１２月３日と４日に行われました「２００５賃貸住宅フェア」今年も参加してきましたのでご報告をさせていただきます。

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リースティの中川裕介です。昨日酉の市に行ってきました。今年は寒くも無く風もなく、賑やかなお祭り気分に浸ってきました。　小さな頃からお祭り好きで七夕祭りや夏祭りに行かなかったことはなく、小学校３年生のときにお囃子の太鼓をたたけた
感動はいまでも忘れません。どうやらそのまま大きくなってしまったようです。

１２月４日に行う「満室応援セミナー」副題リフォーム・コンバージョンによる入居率アップの打合せで、㈱サイバービルダーズ　インターナショナルの池畑社長と打合せをした際に、近年の賃貸住宅市場の話で盛り上がりました。

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リースティの中川裕介です。ついに食欲の秋を迎え豊漁の秋刀魚をはじめ秋の味覚が私の体重を増やそうとしています。先日今年初めての牡蠣を食しましたが、感想は「生きてて良かった!!」その分以上にカロリー消費をがんばらなくては!?

先日基準地価の発表があり、数年ぶりに上昇地点が昨年の２９地点から２１２地点へ増加した報告が見られ、３大都市圏の下落率も２％台に縮小しました。　東京都内や横浜ＭＭ地区のオフィス系入居率も上昇し業界的には明るいニュースが多くなってきました。　オフィス系の入居率が上がるということは、就業人口増加から通勤圏の人口増へつながりますので、ようやく住居系の需給バランスも良い方向へ向かうと思われます。　唯一の不安は、加熱する不動産投資市場での投資用不動産売買の需要急増により、資本化率いわゆるキャップレートの数字が減少し現在６％前後の水準まできているようです。

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リースティの中川裕介です。夏も終盤となり、早くも夕刻になれば秋の虫の声が聞こえます。まだ街の木々は深い緑ですが、あと数日で色付きはじめ世の中は冬支度へ向かっていきます。　なんだか時間の進むのが早くなって来たように思います。
米国のカトリーナはその規模も被害供に甚大でしたが日本の台風では神奈川での被害が少なく、被害にあった方には申し訳ありませんが、当社の管理物件では大きな被害も無く助かりました。　今回の規模の台風が直撃していたら、弱い建物は倒壊など多くの被害があったでしょう。　大地震発生も近いと言われるこの頃ですから建物の耐震性等強度検査と補強工事をお勧めします。
さて、台風報道ですっかり影が薄くなりましたが、オーナーの皆様にとってとても大きな問題が建築物の残留アスベスト（石綿）問題です。

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リースティの中川裕介です。先日初めて富士山に登ってきました。　夜のうちに５合目から出発し山頂を目指し満天の星空に天の川や流れ星を見ながら、暗いうちは寒く、御来光のあとは暑い中体力の限界を感じつつも何とか登頂しました。
登山を終えて、達成した充実感と疲労とがどっと押し寄せてきたときに、もっと若いうちに登ればよかったと思いました。
今回は、投資診断と建物のリニューアルについてお話します。

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リースティの中川裕介です。先日墓参りに行きましたが、雑草の伸び方が異常なほどで、僅か２平米の広さを小一時間かけて雑草取りをしました。困ったのは「やぶからし」が根を張っていて１メートル近い地下茎を抜いた跡を平に戻すのが大変でした。
今年は、雑草が多いそうですから毎年雑草で悩む方は除草の手はずを早めに整えてください。

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リースティの中川裕介です。今年の長期予報では関東は冷夏とのことですが、季節はその季節らしいことが経済的には良いそうです。　因みに私個人的には暑いのは苦手ですので、今年の夏は過ごしやすいと楽です!?

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リースティの中川裕介です。桜の季節も終わり今度は紫陽花シーズンです。毎年観にいく鎌倉の紫陽花が楽しみです。　ところで、スギ花粉が終わったはずなのにちっとも良くならず、困ったことには、どうやらヒノキ花粉になったようです!?

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リースティの中川裕介です。横浜でも桜の開花宣言が発表されいよいよ春本番となりました。私の自宅のすぐ脇でも七分咲きほどの立派な桜があります。今週は自宅そばでお花見です。杉花粉のシーズンも終盤戦です。早く普通の生活に戻りたい!?

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リースティの中川裕介です。いよいよ杉花粉のシーズンとなりマスクと目薬とティッシュが常に無いと心細い季節になってしまいました。　一体いつ頃からこんな体になったのか、思い返せば、２５歳のころから毎年春先に長い風邪をひいた記憶があ
るのが発端だと思います。　ということは、もう２０年近くのお付き合いです。これ以上お付き合いはしたくないのですが。

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リースティの中川裕介です。我が家のマイブームは「鍋料理」です。　季節柄皆様のご家庭でもいろいろな鍋が登場するでしょう。我が家では「キムチ（チゲ）鍋」「きりたんぽ鍋」「おでん」「雪見鍋」等をかわるがわる食しています。子供の頃は鍋料理
なんて嫌いだったのに大人になれば味覚も変わるものです。

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リースティの中川裕介です。皆様新年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。私の新年は、弘明寺観音に初詣に行き、おみくじで大吉を引いてきました。他は毎日ゴロゴロしていましたので少々太り気味です。
　さて、前回に続きの第１０回賃貸住宅フェア（東京ビックサイト）のご報告をいたします。

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リースティの中川裕介です。先日東京湾で短い船旅をしました。有明から日の出桟橋へ向かうときに日が沈み、レインボーブリッジの背景の夕焼けを船上から眺め暖冬とはいえ冬の到来を感じてきました。
　さて、今年も行われました最新の賃貸住宅に関る情報発信元、第１０回賃貸住宅フェアの見学に東京ビックサイトまで行ってまいりましたのでご報告させていただきます。

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リースティの中川裕介です。街路の銀杏が路面を黄色の絨毯を敷き詰め、秋も深まりを感じさせます。季節感がなくなりつつある最近で、身近の銀杏が季節を感じさせてくれていることに感謝しています。
　さて、先日リクルートの方と最近の賃貸住宅市場について情報交換を行いましたのでご報告させていただきます。

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リースティの中川裕介です。　季節は、中秋から晩秋へ向かいスポーツの秋、はたまた食欲の秋でしょうか。私にとっては秋の味覚の楽しい時期となりましたが、皆様にはもう秋の味覚を楽しみましたでしょうか。
　さて、先日の非常に大きな台風来襲でリースティのメンバー全員てんてこ舞いで対処と事後連絡を行いましたが、意外なところに被害が残っていて、しばらくの間は続きそうです。

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初秋の空もさわやかな季節になりました。
記録続きの夏にもうひとつ記録がつき、今度は台風上陸数だそうです。オリンピック記録は歓迎ですが台風となると管理業を営むものにとっては迷惑なばかりです。天気図とにらめっこが続きます。
　さて、前回お話した原状回復（東京ルール）の続きです。

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暑中お見舞い申し上げます。
リースティの中川裕介です。紫陽花の見頃を迎え箱根登山鉄道の紫陽花電車は今年も予約がいっぱいだそうです。平塚の七夕も期間中ということでお祭り好きな私は忙しい休日となりそうです。
　さて、前回のみはる通信で家賃滞納のことを書いたところ、オーナー様からの激励をいただきましてありがとうございます。
今回は最近多い犯罪のお話をさせていただきます。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。先日、横浜開港記念の花火を観にＭＭまで行ってきました。早くも夏の風物詩を満喫できましたが、気になったのは花火が上がったときに見物にきている若い女性の方が空を見上げるだけでなく、
携帯電話を片手に写真をずっととり続けている姿があちこちで見かけられました。誰かに送るのか、自分で保存するのか、どちらにしても様変わりした光景に驚きました。
さて、前回は滞納者の裁判について少し説明しましたが、最近の遅延や滞納（１ヶ月以上の延滞を滞納といいます）は全国的にも増えているのが現状です。　

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。ツツジの花が街路を華やかにして心穏やかにしてくれるやさしい季節になりました。ゴールデンウィーク中の当社は休み無く営業していますが、皆様
は、ご旅行等でどこかにお出かけでしょうか。
先日は、滞納者（以下「被告」という）の裁判に出廷するために、横浜地方裁判所に行って参りました。　

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。桜の花も最盛期を過ぎ葉桜も多く見られるこのごろで入学式までもつかどうかやきもきしている親御さんも多いのではないでしょうか。
さて全国的に空室が多くなってきている昨今、気が気ではないオーナー様もたくさんいらっしゃると思います。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。梅の花からの芳香に春を感じ桜の蕾も膨らんでいよいよ春本番です。　今年は、繁忙期の周期異常がいよいよ本格化してきたようです。
数年前から繁忙期の「ずれ」が指摘されていました。　

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。年明けから早くも一ヶ月が過ぎ春の繁忙期に突入しようとしています。いよいよ賃貸管理の真価が問われる時期になってきました。
今回は、２月６日付の朝日新聞一面にて掲載されました賃貸借契約解約時の原状回復費用負担についてご報告いたします。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。今年の年末年始は皆様いかがお過ごしでしょうか？私は、初詣を弘明寺観音に行ったのと湯河原へ温泉に入りに一泊してきました。やっぱり温泉はい
ですね。
さて、今回から賃貸管理のリースティですすめています。賃貸管理業務の改革についてご紹介させていただきます。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。吹く風も冷たく街は冬支度を整えつつあるこの頃。鍋料理がおいしい食欲をそそる季節になりました。ちなみに私は毎年この頃に体重が増加します。
さて、前回からの提案成功例の続きをお伝えいたします。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。すっかり秋も深まり街の樹も色付きはじめました。紅葉前線も南下を続け関東の山々の色が変わるのはもう間もなくでしょう。
前回から引き続き当社からの提案成功例をお伝えいたします。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。今年は夏と秋が同居をしているようで、日替わりで夏と秋が入れ替わって、体調維持も大変です。先日、箱根の千石原にススキを観に行ってきました
が見頃はあと２週間後といったところでしょうか。
前回から入居者様からのアンケート結果についてご報告をしていますが、アンケート内容の第４位は「湿気」ですが、これは今年の長雨の影響と思われますので割愛いたします。
さて、最近の管理業務の仕事で重要な位置を占めているのが、空室の早期成約です。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。今年の夏は正に異常気象で長雨と冷夏で大きな影響が各地ででています。当社管理部門でも長雨の影響からでしょうか、カビの発生が異常に多く対処
に追われています。これも地球温暖化の影響でしょうか!?
さて前回から入居者様からのアンケート結果についてご報告をしていますが、アンケート内容の第2位は「設備の老朽化」です。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。この原稿を作成している８月２日に梅雨明け宣言が飛び込んできまして、ようやく暑い夏の到来を感じました。
さてここしばらくは賃貸管理のお話にもどります。賃貸管理の歴史というと古くは江戸時代にまで遡ります。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。今回は最近の賃貸物件にかかわる住宅資材の動向について報告いたします。
ここ数年の住宅建築資材状況は、『健康』がテーマになっています。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。今回は最近の賃貸物件の借主さんから見た「賃貸住宅を借りるときに選ぶ条件」の動向についてご報告いたします。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。最近の不動産価格（賃貸）の動向についてご報告いたします。
　　ここ数年の不動産特に賃貸住宅の価格は、リクルート社、アットホーム社、東京カンテイ社の発表でもやはり下がり傾向にあります。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。本日は、第３回目の投資購入勉強会と確定申告個別相談会が終了してほっとしているところ
です。賃貸住宅を所有しているオーナー様にとって、確定申告＝税金というコストをいかに小さく抑えるか、という問題は今や最大の問題のようで、来社されるオーナー様の真剣さに負けぬよう公認会計士の先生ともども一生懸命に対応しました。また来年も確定申告相談会を行いますので是非ご利用ください。

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こんにちは、㈱リースティ管理課の中川裕介です。自宅近くの桜の蕾がだいぶふくらんできました。このみはる通信が皆様のお手元に届く頃に
は、満開になっていると思います。オーナー様には、４月中旬に「観る・食する」日帰り旅行をご用意してありますので日程・お時間のある方は是非ご参加ください。詳細は、各担当よりお知らせいたしますのでよろしくお願いいたします。

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私は、㈱三春情報センター賃貸管理部㈱リースティ管理課の中川裕介です。オーナー様には日頃より当社賃貸管理をご利用いただきまして誠に
ありがとうございます。今回から皆様へ「みはる通信」という形で皆様へより良い情報や楽しい話題、各種イベントやセミナー等のお知らせ、リースティ管理課のご紹介をお届けしてまいりますのでよろしくお願いいたします。

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