なかなか入居者の決まらない物件・・・
値段も安いし、キレイなのに・・・それでも決まらない物件が、結構世の中には多くあります。


　それは、物件と入居者との需要と供給のバランスが影響しております。
　昨年、リクルートのふぉれんと部隊の調査によると、横浜市で、他の区からの転入者が多い区は”港北区・中区・金沢区”、逆に転出者が多い区は”栄区・緑区”とのことです。

　その賃貸物件があるエリアによって、ワンルームの需要が少ないエリア、家族向け物件の需要の多いエリア等・・・特有の特色がございます。
　その物件がすごく良い物件でも、需要がないエリアだと本当に決まるのに時間がかかってしまうのです・・・。これは、募集を担当している私の苦悩する部分であります。

　そこで・・・今回は、三春情報センターの各店舗でこの時期、どんなお客様が多くご来店されているかを、各店舗の営業マン＆事務員さんに調査しましたので、もしよければ参考になさってください。


　○弘明寺店・・・家族が比較的多いが家族物件が少ない。
　○上大岡店・・・カップルが多く、単身者は少ない。ワンルームの物件があまっている状態。
　○上永谷店・・・新婚さんや家族が多く、単身者はめったに来ない。
　○杉田店・・・単身者がとても多い。広めのワンルームが人気。
　○富岡店・・・２ＤＫを求める新婚さんが多い。
　○金沢文庫店・・・新婚さんと家族が多い。物件もそれなりにある。
　○洋光台店・・・カップルが多い。
　○港南台店・・・マンションを探す家族が多い。
　○本郷台店・・・家族が多い。
　○大船店・・・カップル・大学生が多いが、物件が少ない。
　○横須賀エリア・・・地元が横須賀の新婚さんが多い。その分、２ＤＫの物件も多いのでバランスがいい。

　
　聞いてみると、やはり各エリアでの特色はいろいろあります。（但し、あくまでの当社での見解です。）物件の需要と供給のバランスが均等のエリアは良いですが、中には物件が余りすぎているエリアもございます。

　今後もいろいろと各営業マンに確認して、載せていこうと思います！