前回書いたＩＲＲがいまいちわからないと不評？だったのでもう少し詳しくというか、少し付け足し。

前にも話をしたように、内部収益率（ＩＲＲ)と正味現在価値の考え方が同一方向になるのは、先ずは初めが肝心で何度も書きますが初めの投資額がマイナスの場合です。計算機で行うと。たとえば当初の投資が　１０００万円を払うのか１０００万円もらうのかの違いです。ちなみに１０００万円払い１年後の1１００万円収益がある場合と１０００万円もらって1１００万円支払う場合。ちなみの計算をしてください。ＩＲＲはいくらになりましたか？？　そうです実は同じ１０％になるのです。ではこのＩＲＲ１０％は同じ意味を持つのでしょうか？？　では２つのパターンを期待収益率（そーだな。。）８％で現在価値にしてみてください。18.5になりました？２つとも？？そうです１つはマイナスの18.5なのです。不思議ですか？全然不思議ではないですよね。このように一見計算上は同じ値のＩＲＲですが中身は全然違ってしまうのです。（ＩＲＲが期待収益率より大きい場合には+そう！投資をしてもＯＫパターンですがもう１の場合は逆になってしまうのです）そしてもっと複雑なのが途中でキャッシュフローがプラスからマイナスに変わるパターンです。こうなるとＩＲＲの答えは２つになったり３つになったりします。
どうですか？今回はちょっとわかったような気がしませんか？？　これ以上は私の文章能力では無理なのでお近くの投資専門家に聞いてください。
「おかしいな？？計算機が壊れているのでは？？」なんて答えだったら・・・・投資にはリスクが付き物なのです。