6月にはいり、不動産業界も二極化が進んでいるようです。
　毎回物件資料を届けにくるat homeの営業さんによると、「好調な不動産会社」「不調な不動産会社」で大きく差が開いている、とのことです。

　7月異動の会社も多いのでしょうか？今月当社では転勤でのお引っ越しを希望されているご家族様からの申込が多くございました。その中のお申込の大半が定期借家でした。

　というわけで、今回は、家族向けの大型物件に多い、「定期借家」の説明を少ししたいと思います。

　賃貸の契約を大きく分けると「普通借家」と「定期借家」の２つがございます。

普通借家とは？・・・２年間の契約。もしそのまま済み続ける場合には更新料（通常は賃料の１か月分）を支払って、更新が出来るタイプの契約。

定期借家とは？・・・。オーナー様が後々そのお部屋を使用するからなど理由は様々ですが、期限が定められているため、終わりの期限が来たら退去しなくてはいけない契約。ただし、更新がないため、退去するまで更新料がかからないもの。

　どちらのが損か？得か？というくくりでは簡単にはまとめられませんが、例えば・・・１３万の賃料のマンションが７年間の定期借家だった場合・・・７年後には必ず出て行かなくてはいけないので不利に感じますが、その分２年毎の更新料がかからないため、１３万×３回の３９万が浮くわけです！

　悪くないと思いませんか？

　実際、１つのお部屋に定着して住む期間は、平均では５～６年（家族タイプの物件の場合）ですので、期間が７年と決められていてもさほど問題ないのかな、と個人的には思います。

　将来的にお家を購入したい・・・など考えている方などは、定期借家の物件も着目すると良と思いかもしれません。きっと条件に合う物件が増えると思います！！