■ 不動産投資論44 (03/18)
今日は最近新聞やテレビなどで良く耳にする内容を書いてみたいと思います。投資を行うにあたっては当然経済用語やその内容を分かっていないといけません。あとお客様やお友達と話をするときもこの手の話がでて来る可能性もあります、そのようなときのためにも覚えておきましょう!!
先ずはプライマリーバランスです。なかにはプライマリ財政収支なんてかかれている場合もあります。まあ同じことですがプライマリーバランスのがカッコいい感じはしますね。簡単に書かないと使うことが出来ないのでこう考えてください。 過去に借りたお金の元利以外の出費は税収入で行い、新たなお金の借り入れを出費に当てない。過去に借りたお金の返済のためだけにお金を借りる。 Aさんが過去に借金をしています。毎月の生活は給料で行います。新しい借金は過去の借金(元利金)を返す為だけにします。って感じですかね?給料の昇給より金利の上昇が上回る状況が続くと・・・そう!!破産してしまいますよね!。(給料の昇給と金利の上昇が同じ場合がプライマリーバランスが均等しているといったところです) では自分に置き換えると良く分かると思いませんか?特に日本のおかれている状況が。。。借りすぎは計画的に。。。って憲法改正時に入れてもらいましょうか・・・・
先ずはプライマリーバランスです。なかにはプライマリ財政収支なんてかかれている場合もあります。まあ同じことですがプライマリーバランスのがカッコいい感じはしますね。簡単に書かないと使うことが出来ないのでこう考えてください。 過去に借りたお金の元利以外の出費は税収入で行い、新たなお金の借り入れを出費に当てない。過去に借りたお金の返済のためだけにお金を借りる。 Aさんが過去に借金をしています。毎月の生活は給料で行います。新しい借金は過去の借金(元利金)を返す為だけにします。って感じですかね?給料の昇給より金利の上昇が上回る状況が続くと・・・そう!!破産してしまいますよね!。(給料の昇給と金利の上昇が同じ場合がプライマリーバランスが均等しているといったところです) では自分に置き換えると良く分かると思いませんか?特に日本のおかれている状況が。。。借りすぎは計画的に。。。って憲法改正時に入れてもらいましょうか・・・・


