不動産鑑定とは、対象不動産の存する地域の地価動向や市場分析などを行い、不動産固有の要因を把握した上で、適正な価格を求めるものです。
鑑定評価書は、以下のような様々な目的に応じた場面で活用できます。

• 不動産の売買・等価交換等を行う場合の鑑定評価
• 不動産を賃貸借する場合の家賃、地代の鑑定評価
• 不動産を担保取得及び担保提供する場合の鑑定評価
• 担保不動産を再評価する場合の鑑定評価
• 減損会計導入に伴う資産の鑑定評価
• 相続に伴う鑑定評価（申告時の減額評価、申告後の減税のための鑑定評価）
• 共同ビル事業部等の権利調整を必要とする鑑定評価
• 借地権・借家権・底地・区分所有権・区分地上権等の鑑定評価
• 不動産証券化のための鑑定評価

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