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《不動産投資のプロが話す》不動産投資セミナー
【第1講】 こんな物件を買ってはいけない！アセットマネージャーによる投資の考え方
- 実践！投資家の考え方による失敗例と成功例
（所有者であるオーナーの考え方次第で投資が成功するか失敗するかが決まります。）
◇ 一見良さそうに思える選択による失敗例
◇ 最小投資での成功例
- いつが買い時？不動産投資物件
- 不動産投資の本当の利回りとは？(利回り数字が大きいほど良い？)
- 購入時に考える投資不動産の出口戦略
- 不動産投資運営の押さえどころ
- 借主から見た優良物件にする秘訣(満室経営への道)
【第2講】 不動産鑑定士の視点から見た投資物件について
- 投資物件の積算価格と収益価格
- 投資物件の利回りについて
開催要項
- 開催期日／8/24 (日)
- 会場／Mic三春情報センター本社
(横浜ランドマークタワー11F)
- 時間／13:00〜16:00
(定員:8組／1組2名様まで)
- 参加費／3,000円 (税込)
※ご家族に限り1組2名様とさせていただきます。
※参加費は当日会場にお持ちください。 (釣銭のないようにご用意ください)
講師より
『危険な投資をしてはいけない！』
不動産投資も他の投資と同様、その内容と結果は個人の好みに大きく左右されます。
この好みというのが曲者で、アセットマネージャーがいくら定性・定量分析（マーケティング）を行って
投資用不動産の良し悪しを算出しても、
「知らない土地だから」とか
「知り合いがその場所はダメと言ったから」
「奥様がその場所が好きじゃないから」
などと全く的を得ない結果を出してしまいます。
アセットマネージャーの立場から言わせていただければ、
では、自分や奥様の好きな場所、知り合いが良いと言った場所であればその投資は成功するのですか？
不動産投資に大切なのは、
１）賃借人である顧客が吸収できるか？
２）長期経営である建物設備について顧客が満足できるレベルか？
３）初期投資から中間分析と最終売却のシミュレーションの結果が要求利回り以上か？
この３つが満たせなければ投資は成功しません。
詳しくは投資セミナーでご説明します。是非ご参加してください。
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中川 裕介
これまで３年間で取り扱った案件は50件を超え、他に相続や不動産コンサルティング、不動産投資に関する顧問契約を多数取り扱っております。
信託3級、不動産コンサルティング技能士、宅地建物取引主任者、他資格保有
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鈴木 泰三
一級建築士としての知識と経験を生かし、特に建物の鑑定や最有効利用の判定などを得意とした、不動産鑑定を行っております。
不動産鑑定士、一級建築士、他資格保有
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