④借地権設定者（地主さん）との関係について
借地権設定者とは、底地の所有者＝賃貸人の正式な名称のことです。
借地権を持っている人は、土地の賃借人ですから、貸主といったほうが解り易いと思います。

貸主である地主さんとの人間関係のことですが、借地権の価値では直接数字では表せませんが、確かに重要な部分です。

地主さんとの仲が良い場合は問題がありませんが、悪い場合については、いろいろな問題が出てきます。

借地の借主側が貸主側に対して、更新料の額や建物建替えの承諾、借地権譲渡の承諾など借主側からお伺いをたてなければならないことが、多々あります。

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